Een fraaie eengezinswoning, gelegen in een rustige wijk van Hoensbroek. Deze tussengelegen woning wordt gekenmerkt door: woonkamer met vloerverwarming, half open keuken (2015), tuin met overkapping en berging, 3 slaapkamers, badkamer en zolder (vlizotrap). Indeling Begane grond: Entree in hal met toegang tot toilet, meterkast en woonkamer. De ruime lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer en half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven- magnetroncombi en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met overkapping en berging met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer 2.29/1.95 met een douche, toilet en een wastafel in een wandmeubel. Drie slaapkamers met een laminaatvloer, respectievelijk 5.30/3.25, 3.62/3.29 en 2.61/2.61. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Overloop met bergruimte en HR cv combi toestel (Remeha, huurtoestel, 2023). Bijzonderheden: - Voorzien van vloerverwarming in woonkamer, eethoek en keuken. - Ruime buitenberging 3.92/2.44 waar ook de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. - Fijne overkapping 5.54/2.65 in de achtertuin. - Gelegen in een rustige woonwijk. - Energielabel: C - Voor exacte maten verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.