Welkom bij je nieuwe droomhuis! Deze geschakelde woning, gelegen op een hoek, biedt alles wat je nodig hebt en meer. Ideaal voor zowel gezinnen als senioren, dankzij de slimme indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Maar dat is nog lang niet alles: op de eerste etage vind je nog eens vier ruime slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor een groot gezin of gasten. De tuin is een waar paradijs met een handige berging en als kers op de taart een heerlijke overkapping, ideaal voor zomerse avonden en ontspannende weekenden. En met de vrije achterom geniet je van extra gemak en privacy. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en ontdek zelf de charme van deze unieke woning. De locatie is fantastisch, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Dit winkelcentrum heeft alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, boetiekjes, speciaalzaken, gezellige horecazaken en uitnodigende terrasjes. Voor een avondje uit kun je terecht in het theater of de bioscoop, en de wekelijkse markt op woensdag zorgt voor een levendige sfeer en verse producten. Direct tegenover de woning vind je een bushalte, waardoor je altijd makkelijk op pad kunt. Ook zijn de autosnelwegen A67 en A73 goed bereikbaar, zodat je vlot en comfortabel naar andere steden kunt reizen. Kortom, deze woning biedt niet alleen binnen, maar ook buiten alles wat je je maar kunt wensen. INDELING BEGANE GROND Stap binnen in je nieuwe thuis en ervaar de perfecte combinatie van comfort en stijl. Via de entree/hal, met een trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal vind je de meterkast, een praktische was- en cv-ruimte, en een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Leefgedeelte De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte, met een sfeervolle erker en een elektrische haard. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Loop door naar de achterzijde, waar je het eetgedeelte bij de open, moderne keuken vindt. Hier is een grote pui met uitzicht op de overkapping en de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht. De keuken, volledig vernieuwd in mei 2023, is een echte blikvanger. De T-vormige indeling maakt koken hier een plezier. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Verder is er nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. Het gehele leefgedeelte is afgewerkt met een stijlvolle leisteen vloer en strakke gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Levensloopbestendige deel Terug in de hal vind je een deur naar de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer biedt directe toegang tot de badkamer, die neutraal betegeld is en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Voor extra comfort is er een Campa design glasplaat verwarming aanwezig. Deze praktische indeling op de begane grond maakt deze woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als senioren. EERSTE ETAGE Wanneer je de trap naar de eerste etage opgaat, kom je op een lichte overloop met een gevelraam in de trapopgang, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval voor een comfortabel verblijf. Aan de voorzijde zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd. Een van deze slaapkamers heeft een loopdeur die toegang biedt tot het dakterras aan de voorzijde, een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Badkamer De badkamer op deze etage is functioneel, maar verouderd. Ze is uitgerust met een toilet, ligbad en wastafelmeubel. Een pluspunt is de lichtkoepel, geplaatst in 2022, die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en de ruimte extra aangenaam maakt. TUIN Via de loopdeur in de keuken bereik je de prachtige achtertuin, een ware oase van rust en comfort. De overkapping, geplaatst in 2014, is afsluitbaar met zeilwanden, waardoor je ook bij minder goed weer van de buitenlucht kunt genieten. De tuin zelf is fraai aangelegd met kunstgazon, bestrating en siergrind, wat voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling zorgt. Achter in de tuin vind je een eenvoudig geïsoleerd tuinhuis, verdeeld in twee separate delen. Het ene deel is een handige klusruimte, perfect voor doe-het-zelf projecten, terwijl het andere deel dient als praktische opslagruimte. Naast de woning is er een brede achterom met een afsluitbare poort, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Wat betreft de isolatie. Voorzien van spouwisolatie (2014/2015), conform bouwtekening voorzien van dakisolatie (3 cm glaswol). Het dak van het levensloopstendige deel is in 2013 van de binnenzijde geïsoleerd. - De houten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas en dubbel glas. - De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een elektrisch rolluik. - CV-installatie HRC V Vaillant (maart 2018 - eigendom). - Betonnen verdiepingsvloeren. - Kruipruimte aanwezig: gemakkelijke toegang voor onderhoud. - Verbouwd en gemoderniseerd: berging is gerealiseerd in 2013, de meterkast is in 2013 vernieuwd, slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd in 2013, de overkapping is geplaatst in 2014, de gevels zijn gereinigd, gevoegd en geimpregneerd in 2014/2015, in 2016 is het toilet op de begane grond gemoderniseerd, in 2019 is de tuin opnieuw aangelegd, in 2022 is het dakleer van de woning en het tuinhuis vernieuwd. Het dakleer van de voormalige garage is in 2013 vervangen en de keuken is vorig jaar (2023) geplaatst.  - De royale oprit biedt plek voor 3 auto’s. - Leuk detail: achter de elektrische kachel in de woonkamer zit nog een gasaansluiting en ook is het mogelijk om hier hout te stoken. - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit huis biedt werkelijk alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Met zijn slimme indeling, moderne afwerkingen en ideale locatie is het de perfecte plek om je thuis te noemen. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Wil je deze woning zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Je bent van harte welkom! AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.