IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK "SCHUTTERSVELD" LIGT DEZE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME TUIN MET VRIJSTAANDE GARAGE, ACHTEROM EN VOORZIEN VAN ENERGIELABEL C. De woonwijk ligt aan de rand van het mooie recreatiegebied Schutterspark (met speeltuin, wandel- en fietspaden, restaurant en de voormalige pompgebouwen aan de natuurvijver en kinderboerderij). De bereikbaarheid is goed (mede dankzij de nabijheid van de buitenring N300). Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Het centrum, het ziekenhuis, basisschool, het mooie Vijverpark en Lindeplein zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Souterrain: Provisiekelder (c4.02*1.74m). Begane grond: Entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, geheel betegeld duoblok toilet, trapopgang naar de verdieping, trap naar de provisiekelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (3.98*7.25m) met laminaatvloer en aansluitend de open keuken (2.66*3.87m) met een wandopstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: gaskooktoestel, wasemkap en oven. Naast de keuken is de bijkeuken (1.51*2.12m) met de witgoedopstelling en gehuurde CV ketel gesitueerd, tevens is er toegang tot de tuin. De betegelde badkamer (2.78/2.12/0.9m) is ook bereikbaar via de bijkeuken, en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De tuin heeft een (overdekt) terras (met zonnescherm), middels een trap is het hoger gelegen gedeelte van de tuin bereikbaar met borders, gazon, vrijstaande stenen garage (2.83*6.84m) met kantelpoort, houten vrijstaand tuinhuisje met achterom. Eerste verdieping: Overloop met luik naar vliering en toegang tot de 3 slaapkamers: Slaapkamer 1: 4.13*3.06m met dakkapel Slaapkamer 2: 2.02*3.04m Slaapkamer 3: 3.86*3.04m Vliering: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2020). Bijzonderheden: - de woning is deels voorzien van dakisolatie - de woning is voorzien van gevelisolatie - de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - de gevels van de woning zijn in het verleden gereinigd - het energielabel van de woning is C - de CV ketel is gehuurd - De woning heeft een ruime tuin met garage en achterom Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.