Instapklare gezinswoning! Deze eindwoning is de afgelopen 3 jaar volledig verbouwd en neutraal afgewerkt. De woning biedt een woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de tuinzijde, achtertuin met ruime berging, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping, een ruime overloop en 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Gelegen in de populaire woonwijk ‘Noorderwaard’ met de historische binnenstad en het buitengebied op loop-/ fietsafstand van het huis. Alle andere voorzieningen, zoals bushalte, supermarkten, kinderdagverblijven en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand. Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 398 m³ Perceel: 141 m² Bouwjaar: 1977 Energielabel B INDELING Begane grond: Voortuin, overdekte entree met meterkast, hal en toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van glad gestuukte wanden en plafond, een eiken houten vloer, airco, houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui. De luxe handgemaakte keuken is in 2022 geplaatst door Van de Waerdt interieurbouw en ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en is van eiken hout (dus overschilderbaar). Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast en deze is via een schuifdeur in de keuken bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van buitenkraan, berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een nette badkamer uit 2022 met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking uit 2023 en de hoofdslaapkamer van een airco. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met op de overloop de aansluiting van de wasmachine en de cv-ketel. Toegang tot de 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3 meter. Goed om te weten: de stoep en de groenstrook vóór en naast de woning worden meegenomen in het vernieuwingsproject van De Zandweg en netjes aangelegd naar de normen van 2024. In 2021, 2022 en 2023 hebben de volgende vernieuwingen plaatsgevonden: - luxe handgemaakte keuken door Van de Waerdt interieurbouw - badkamer en toilet - dakpannen, panlatten en dampfolie - boeidelen voorzijde - Velux dakraam zolder - stucwerk, elektra en meterkast - 2 airco's, in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer - schuifpui naar de achtertuin - begane grondvloer opgeschuurd en afgelakt - vloerbedekking trappen en verdiepingen - houtkachel - metselwerk en voegwerk voorzijde aangepakt samen met de buren - radiatoren - Tonzon vloerisolatie - waterzuiveringsinstallatie