Starters opgelet! Dit leuke en betaalbare 3-kamer appartement ligt hartstikke leuk tegenover een brede groenstrook met veel groen, bomen en water. In de ochtend zit je aan de voorkant lekker in het zonnetje, in de middag kan je verhuizen naar de achterkant. Want daar heb je de beschikking over een 2e balkon, met ook weer vrij uitzicht. Bovendien ligt het appartement op loopafstand van het levendige centrum van Ridderkerk met allerlei winkels, terrasjes, kappers etc. Kom gauw kijken naar misschien wel je eerste huis! Begane grond: Entree, afgesloten hal, trapje naar de onderbouw met bergingen en trappenhuis naar de verdiepingen. 3e verdieping: Woningentree, hal met meterkast en toilet. Leuke woonkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde. De keuken ligt aan de achterkant, ook hier heb je een deur naar het 2e balkon aan de achterkant. De module keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken kom je in de badkamer. Deze is vergroot en voorzien van een ligbad, wastafel en design radiator. De grote slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement. De kleinere slaapkamer ligt aan de achterkant, toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier zitten de wasmachine en de cv-ketel mooi weggewerkt in een kast. En dus 2 lekkere balkons. Bijzonderheden: - 57m² woonoppervlakte; - Grote eigen berging in de onderbouw; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Cv-ketel Vaillant 2015 met onderhoud; - Energielabel G; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 160,-- per maand; - Bouwjaar 1956, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Tevens zal er een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, per november 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.