Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zuidwesten in de geliefde wijk Rooswijk! Wat een fijne woning is dit! Licht, ruim en goed onderhouden. Dankzij de dakkapel op zolder is er een royale zolderverdieping gecreëerd, wat heeft geleid tot een totaal aantal van vier slaapkamers. Met een dakkapel aan de voorzijde is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Voorafgaand aan de verkoop hebben de huidige bewoners zowel binnen als buiten de nodige puntjes op de i gezet, waardoor de woning helemaal klaar is voor een nieuw gezin. De doorzon woonkamer is ruim genoeg voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek en is afgescheiden van de keuken. De complete keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, heeft voldoende opbergruimte en geeft toegang tot de tuin. De tuin is beschut, heeft een perfecte zonligging en beschikt over een berging en een achterom. Recentelijk is de berging voorzien van een nieuwe vloer. Kortom, een heerlijke woning in een prettige woonwijk. De woning heeft een ideale ligging aan een groenstrook en nabij vaarwater. Via de nabijgelegen sloot vaart u zo het Guisveld in, een prachtige plek om te varen, wandelen, fietsen of om volop van de natuur te genieten. In Rooswijk zijn meerdere basisscholen en zelfs een middelbare school te vinden. Voor sportliefhebbers zijn de sportverenigingen en het zwembad gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het nabijgelegen winkelcentrum van Rooswijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Ook forenzen profiteren van de uitstekende ligging van Rooswijk. Het treinstation Zaandijk-Zaanse Schans ligt op slechts vijf minuten fietsafstand en binnen enkele minuten rijdt u naar de snelwegen A8, A7 of A9. Bovendien biedt de omgeving een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, voorraadkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. De doorzon-woonkamer is ruim en licht en heeft zowel voor als achter een groot raam en een toegangsdeur naar de achtertuin. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin staat een stenen berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming. 2e verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-opstelling aanwezig. Grote vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 120 m2, inhoud ca. 408 m3 - Perceeloppervlakte 142 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2021) - Dakisolatie/ muurisolatie/ (gedeeltelijk) dubbel glas , energielabel C - Nieuwe vloer in de berging (2024) - Tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige woonwijk - Oplevering in overleg.