Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in gewilde woonwijk dichtbij het stadscentrum én natuur Deze schitterende uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert moderne luxe met een centrale en beschutte ligging. Gelegen op fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum als de prachtige Kruisbergse Bossen, biedt deze woning het beste van beide werelden. Het is gelegen aan een autoluw deel van de wijk en beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage. Indeling & afwerking Bij binnenkomst valt meteen de warme en sfeervolle ambiance op. Deze woning zou prima tot z'n recht komen in één van de welbekende woonmagazines! De begane grond biedt een uiterst gezellige woonkamer met een keurige hedendaagse afwerking. De woonkeuken is recent 'gerenoveerd' en het is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de keurig aangelegde achtertuin. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met een extra achter-entree. Ook de toiletruimte is modern en smaakvol afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt extra woonruimte in de vorm van een gezellige zolderkamer, ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer of werkplek. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte met volop bergruimte achter de knieschotten. Recent onderhoud & verbeteringen De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Deze zomer zijn de dakgoten vernieuwd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Ook de dakbedekking van de overdekte entree is recent vervangen, waardoor de woning goed is onderhouden en instapklaar is. Kortom, een ideale gezinswoning met een hele fijne woonbeleving waar je direct van kunt genieten! Wil jij hier daadwerkelijk sfeer komen proeven? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland, voor een individuele bezichtiging!