Halfvrijstaande charmante jaren dertig woning gelegen aan de bekende Tilburgseweg aan de westkant van Moergestel nabij de Oisterwijkse en Moergestelse bossen en vennen. Dit natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes geniet een landelijke bekendheid als één van de fraaiste van Brabant. Het centrum van Moergestel is op loopafstand gelegen; diverse voorzieningen als scholen, winkels, sport en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58) zijn snel te bereiken. Bouwjaar: ca. 1937, uitbouw 2005 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 32 m² (garage) Inhoud: ca. 561 m³ Perceeloppervlakte: 503 m² Verwarming en warm water: middels cv-combiketel (Vaillant, 2011) & pelletkachel (2015) ALGEMENE INFORMATIE • Goed gekozen maatvoering en optimale indeling maken het huis tot een praktische gezinswoning; • Aanbouw tuinkamer en garage medio 2005; • De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van screen of rolluik; • Diverse originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig; • Diepe zonnige privacybiedende achtertuin op het zuiden gelegen! INDELING Parterre Entree / hal (plavuizen vloer) met meterkast, trapopgang en toegang tot living. De lichte L-vormige living is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke schouw met pelletkachel, grote raampartijen en toog naar de woonkeuken. Vanuit de living is de praktische kelder op stahoogte bereikbaar. Woonkeuken De ruime complete gezellige semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken Praktische bijkeuken met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, vaste kast met opstelling cv-ketel en aansluiting wasapparatuur en toegang tot de oprit en tuinkamer. Tuinkamer Lichte fijne multifunctionele tuinkamer met grote openslaande deuren naar de achtertuin. De tuinkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en balken plafond. Eerste verdieping (houten vloer) De overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie lichte slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen en beide voorzien van bergruimte onder de schuine kap. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douchegelegenheid, staand closet, wastafel en dakkapel. Tweede verdieping (houten vloer) Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Buitengebeuren Privacybiedende diepe verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een bestraat terras met zonneluifel, buitenverlichting, gazon, volwassen beplanting, buitenkraantje, elektra en een diepe afsluitbare oprit middels een poort. Vrijstaande geheel geïsoleerde stenen garage met elektrische sectionaaldeur, elektra en beregeningspomp. Achter de garage is nog een houten berging aanwezig. De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders, sierheesters en een brede oprit.