In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen ligt in het buurtschap "de Stede" deze fraaie, royale en instapklare 2-onder-1-kap woning met royale oprit. De uitstekend onderhouden woning met energielabel A is gebouwd in 2020 (opgeleverd in 2021) en heeft 128 m² woonoppervlakte en ligt om een perceel van 248 m²! De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Welkom bij Rikkeshaag 12 te Zevenaar! Parkeer uw auto op eigen terrein en kom snel verder. Via de voordeur komen we in de hal, hier bevindt zich ook het toilet met fontein en de meterkast. Als we doorlopen komen we in de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin die via de openslaande deuren is te bereiken. Aan de voorzijde van de woning vinden we een moderne keuken die voorzien is van alle gemakken, zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Met de open trap gaan we naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca 22 m² en 13 m²!) en de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, design radiator en in een nis weggewerkt toilet. Via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten, de opstelling van het witgoed en de omvormers van de zonnepanelen. De derde slaapkamer met dakraam heeft ook toegang tot bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping biedt de ruimte voor het maken van een 4e slaapkamer. De royale onder architectuur aangelegd tuin (hovenier Rikken te Pannerden) is gelegen op het zuidoosten, voorzien van meerdere elektra punten en is door langs de woning te lopen te bereiken, ook is er een achterom! Achterin in de tuin staat een vrijstaande houten berging welke is voorzien in van elektra. Rikkeshaag 12 is gesitueerd in buurtschap "De Stede' en ligt op loopafstand van basisschool de Bem, het kinderdagverblijf de Toverhoed, de middelbare school Liemers College en de supermarkt Plus. Binnen enkele minuten kunt u zich bevinden in het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, filmhuis, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek en openbaar vervoer (trein en bus station). Hebben wij uw interesse voor deze woning gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen! Algemeen: Bouwjaar: 2020; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 128 m²; Inhoud: 493 m³; Perceeloppervlakte: 248 m². Bijzonderheden: De woning is aangesloten op stadsverwarming; Zonnepanelen: 16 stuks (6 vanuit de bouw en 10 later bijgeplaatst); Laadpaal aanwezig (overname in overleg); Royale oprit met ruimte voor 4 auto's; Veel lichtinval in de woning; Geen bovenlichten in de binnen kozijnen; Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer; 2e Verdieping is voorzien van een laminaat vloer; Gehele woning is behangen met Renovlies behang; Gordijnen en plissé gordijnen van erkende leverancier (Wentholt); Vloeren en keuken geplaatst door erkende leverancier (Middelkoop). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.