Geen zin om te klussen in jouw nieuwe woning? Dan is dit een mooie kans! Hier hoef je in principe alleen nog naar eigen smaak een kleurenpallet en stoffering aan te brengen, en dan kun je het zó betrekken. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en geïsoleerd, met als resultaat: een ruime woonkamer, moderne keuken, keurige badkamer, een onderhoudsarme tuin en een A label! Totale perceeloppervlakte: 147 m². Kenmerken: een instapklare, gemoderniseerde woning met frisse, eigentijdse woonaccenten, moderne keuken en dito badkamer, 4 slaapkamers, in een kindvriendelijke woonomgeving. Indeling. B.g.: entree, hal met gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje, en trapopgang met daaronder een berging. De woonkamer is een doorzonkamer en heeft aan de voorzijde grote raampartijen. Aan de achterkant zijn er openslaande deuren die je open kunt zetten op zonnige dagen en die toegang bieden naar de tuin. De moderne keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast). De aangrenzende bijkeuken is ruim: er is plek voor een volledige witgoedopstelling en daarnaast de nodige bergruimte. Door de openslaande deuren kun je er eenvoudig fietsen stallen. Boven (1ste verd.): overloop, 2 grote slaapkamers en twee kleinere slaapkamers. In het midden is de moderne badkamer: geheel betegeld, met een inloopdouche en glazen douchewand, en een XL wastafel met meubel. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot ... 2de verd.: bergzolder met CV-opstelling en mechanische ventilatie installatie. Zowel de voor- als de achtertuin zijn grotendeels bestraat, achter zorgt de schutting voor privacy, en een overkapping biedt desgewenst plek aan een lounge set. Algemeen: een royale gezinswoning, aan een rustige straat in het dorp Tzummarum, waar je alleen nog maar jouw eigen 'touch' aan hoeft te geven, en o.a.; - voorzien van centrale verwarming (Intergas HRE 2019 CV combiketel); moderne meterkast (8 groepen en een gecombineerde groep); - in 2019 geheel gemoderniseerd en geïsoleerd middels vloer- dak- en muurisolatie, en isolatieglas; de bijkeuken is eveneens geïsoleerd; energielabel A; - het boeideel van de bijkeuken is vervangen (2024), het schilderwerk rondom de woning is in 2024 geheel nagelopen; - betonnen vloeren op de begane grond en de verdieping, beneden geheel v.v. een laminaatvloer; - de keuken is licht van kleur en heeft een betonlook blad; de keramische kookplaat is van 2022; - op de begane grond zijn alle muren voorzien van stucwerk, dit geeft een eigentijds accent aan de woning; - het achterom is middels een gezamenlijke steeg achter de woning. Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er een lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden, diverse sportverenigingen en een sporthal. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. Disclaimer. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Zin in deze kant en klare woning in Tzummarum? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag het via funda.nl!