- VRIJ UITZICHT - ZEER ROYAAL BALKON (CIRCA 35 M2) MET VOLOP ZON DOOR LIGGING OP HET ZUIDWESTEN - EIGEN PARKEERPLAATS IN DE KELDER ONDER HET APPARTEMENTENGEBOUW - LUXE AFWERKINGSNIVEAU (HET APPARTEMENT IS IN 2021 COMPLEET VERBOUWD) Op misschien wel de mooiste plek in de Abdijtuinen komt dit fraaie 3-kamerappartement op de 6e verdieping beschikbaar! Dit riante en goed ingedeelde appartement heeft een eigen berging onderin het complex en je kunt hier ook een auto parkeren op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In 2021 heeft dit appartement een gedaantewisseling ondergaan. Het complete appartement is toen verbouwd waarbij er kwalitatief hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Onder andere de keuken, de badkamer en het toilet zijn bij die verbouwing gemoderniseerd. Daarnaast is er een prachtige visgraat PVC-vloer gelegd, zijn de muren/plafonds aangepakt en is alles opnieuw geschilderd. Tot slot is er een zeer fraaie staallook-tussendeur tussen de hal en de woonkamer geplaatst en zijn er op diverse plaatsen in het appartement op maat gemaakte kasten gerealiseerd. Verder is het appartement ruim en is de indeling heel logisch. Het meest in het oog springt de grote living met een oppervlakte van maar liefst 37 m2 (inclusief de keuken). Via een schuifpui is vanuit hier het buitengewoon grote balkon (over de volle breedte van het appartement) bereikbaar. Door de ligging op de 6e verdieping is het uitzicht vanaf het balkon adembenemend mooi. Door de ligging op het zuidwesten kun je tot het einde van de dag van de zon genieten. En dat is nog niet alles, want dit appartement beschikt ook nog eens over 2 volwassen slaapvertrekken en een hele praktische bijkeuken/wasruimte. Hier zijn de technische installaties geplaatst en er kan een wasmachine worden neergezet. De locatie, vlakbij Veldhoven-Dorp, is tenslotte magnifiek. Binnen een straal van enkele honderden meters om het appartementencomplex is een grote diversiteit aan winkels/supermarkten te vinden, waaronder de Kromstraat en het City-Centrum met o.a. theater De Schalm. Verder ligt het Maxima Medisch Centrum dichterbij dan je denkt en dat geldt zeker ook voor ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. ALGEMEEN - Gelegen op een van de mooiste plekken in de Abdijtuinen; - Keurig appartementencomplex en lage servicekosten (€ 148,-- voor het appartement en € 31,-- voor de parkeerplaats); - Goed onderhouden entree met trappenhuis en lift; - Verrassend lichte galerij die toegang biedt tot slechts 3 appartementen; - Aparte berging in de kelder van het complex; - Parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (direct bij de lift); - Het is mogelijk om een extra parkeerplaats te huren; - Actieve Vereniging van Eigenaren. APPARTEMENT - Het betreft een recentelijk compleet verbouwd en luxe afgewerkt 3-kamerappartement; - Instapklaar; - Royale entree met videofooninstallatie; - Meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekbeveiliging; - Separate. luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein; - Bijkeuken/wasruimte met technische installatie voor de vloerverwarming/-koeling (aardwarmte), unit t.b.v. de ventilatie en aansluiting witgoed; - Eigentijds ingerichte badkamer met wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche; - Riante woonkamer van ongeveer 37 m2 met veel lichtinval door het grote aantal ramen; - Zeer fraai op maat gemaakt TV-wandmeubel met sfeerverlichting (kleur naar eigen smaak aan te passen); - Door de glazen borstwerking is het uitzicht vanuit zowel het woongedeelte als vanaf het gigantische balkon van ongeveer 35 m2 (over de volle breedte van het appartement) buitengewoon mooi; - Het balkon is netjes afgewerkt met kunstgras en vlonders; - Door de ligging op het zuidwesten is het tot aan het einde van de dag genieten van de zon; - Open keuken met in 2021 vernieuwde keukeninrichting; - De keuken is van alle gemakken voorzien (een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een recentelijk vernieuwde vaatwasser en een koelkast); - Grote ouderslaapkamer met deur naar het balkon; - Ruime 2e slaapkamer, eveneens met een deur naar het balkon; - In het gehele appartement ligt een zeer fraaie visgraat pvc-vloer; - De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming, dus geen radiatoren); - De vloer kan in de zomer gekoeld worden; - De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk; - De kozijnen zijn uitgerust met HR++-beglazing; - Uitstekend geïsoleerd; - Diverse ramen lopen door tot aan de vloer, waardoor het appartement nog ruimtelijker lijkt; - De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van shutters; - Beide slaapkamers beschikken over een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur in deze kamers apart van het woongedeelte kan worden geregeld; - In het gehele appartement kan de verlichting naar eigen smaak worden ingesteld (Philips Hue).