OPEN HUIS ZATERDAG 30 november van 11:00 tot 13:00 uur of eerder op afspraak In de schilderachtige villawijk het Spiegel ligt deze prachtige, half vrijstaande villa genaamd “Bella Vista” met een vrijstaand guesthouse en een goed op de zon gelegen besloten achtertuin. Het is een iconisch rijksmonument dat klassieke charme en modern comfort harmonieus combineert. Deze uitstekend onderhouden villa uit 1890 biedt een unieke kans om te wonen in een van de mooiste panden van Bussum. Door de prachtige, beeldbepalende architectuur in eclectische stijl is deze villa terug te vinden in de vele boeken en bladen die over het Spiegel geschreven zijn. De ligging en maatvoering (woonoppervlakte 274 m², perceel 700 m²) maakt het een uitermate charmant en zeer ruim familiehuis in de directe nabijheid van scholen, sportclubs, centrum Bussum, treinstation Naarden-Bussum, uitvalswegen Amsterdam/Utrecht en het Goois natuurreservaat. Bijzonderheden • Grote, karakteristieke half vrijstaande villa uit 1890 met 4 royale slaapkamers en 2 badkamers • Zeer sfeervolle kamer en suite met serre, 2 open haarden en parketvloer. • Goed bewaarde authentieke details waaronder glas-in-loodramen, originele houten paneeldeuren met lambriseringen, hoge plafonds en sierlijke ornamenten. • Prachtige lichtinval in het gehele huis door hoge raampartijen. • Moderne gezellige woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. • Het souterrain met daglichttoetreding en vloerverwarming is voor meerdere doeleinden geschikt. • Vrijstaand multifunctioneel guesthouse met woonkamer, slaapkamer en kleine badkamer. • Grote zonnige besloten achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht, veel privacy, meerdere terrassen en een veranda. • Alarminstallatie. INDELING Begane grond • Entree met monumentale deur • Vestibule met unieke betegeling en garderobe • Hal met gietvloer, vloerverwarming en toegang tot woonkamer, eetkamer, woonkeuken, toilet en souterrain • Toilet met fontein • Royale kamer en suite met halfronde serre, 2 open haarden, vaste kasten en parketvloer • Gezellige grote woonkeuken met gietvloer, vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin • Kleine bijkeuken met achteringang • Trap naar 1e verdieping 1e Verdieping • Overloop • 1e slaapkamer aan achterzijde met vaste kledingkasten en openslaande deuren naar balkon • 2e slaapkamer met schouw en openslaande deuren • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Trap naar 2e verdieping 2e Verdieping • Overloop met dakraam, vaste kasten en cv-ketel uit 2022 in kast • 3e slaapkamer aan voorzijde met 2 dakkapellen en inbouwkast • 4e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel • 2e badkamer met bad, wastafel, toilet en wasmachine/droger aansluiting douche Souterrain • Ruime gezellige tv/speelkamer met vloerverwarming • Twee koekoeken voor daglicht • Kleine provisiekamer met wasbak en aansluiting voor wasmachine/droger Guesthouse • Vrijstaand multifunctioneel guesthouse met woonkamer, slaapkamer en kleine badkamer Tuin • Fraai aangelegde besloten tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen • Sfeervolle veranda achter in de tuin • Schuur en overdekte fietsenstalling • Parkeerplaats • Laadpaal voor elektrische auto Maatvoering Gebruiksoppervlakte woonruimte: 274 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 9,5 m² Externe bergruimte (schuur):3,3 m² Inhoud: 1.148,31 m³ Perceel: 700 m² Vraagprijs: € 1.889.000, - k.k. Oplevering in overleg.