OPEN HUIS OP DONDERDAG 13 JUNI VAN 8.30 – 10.00 UUR U HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN. Word jij ook zo blij van deze perfect afgewerkte gezinswoning in De Kwakel? Je ziet direct dat de eigenaars hun woning met liefde hebben bewoond. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een charmante jaren ’30 look. Het ligt ook nog eens op een perfecte plek in de geliefde wijk de Oker. Dus waar wacht je nog op? WAAROM WIL JE DEZE WONING ZIEN? • de afwerking is perfect • drie ruime slaapkamers (4 mogelijk) • openslaande deuren naar de achtertuin • de beschutting van de overkapping • de eerste vier meter van de achtertuin tegen de achtergevel is onderheid • vloerverwarming op alle verdiepingen • energielabel A • gelegen in een vriendelijke woonwijk • openbare parkeerruimte direct voor de woning BEGANE GROND Stap binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Je stapt de woonkamer in en je ervaart direct de fijne sfeer en de ruimte. De lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en de achterzijde is perfect. Aan de voorzijde van de woning kook je met zicht op het groen en een rij fraaie woningen. De hoekkeuken heeft een frisse witte kleur en is afgewerkt met speelse tegels en inbouwapparatuur. Er is veel opbergruimte te vinden in de kasten die in een U-vorm zijn geplaatst. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je in de hal op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim door de dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst. Op een zonnige dag heb je veel plezier van het zonwerende rolluik dat aan de buitenzijde van de dakkapel is geplaatst. De badkamer oogt rustgevend, hier zijn wit en grijs gecombineerd. Heb je haast dan heb je heerlijk de ruimte om te douchen in de hoekdouche. Als je langer de tijd hebt dan maak je gebruik van het ligbad. In de badkamer is ook een toilet te vinden TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is verrassend ruim en de drie Veluxramen bieden ventilatiemogelijkheden en daglicht. Je kan de ruimte naar je eigen wens indelen en gebruiken voor slapen, hobby of beroep. Ook staan hier de wasmachine, de droger, de C.V. ketel en de warm water boiler. TUIN Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer de achtertuin in dat we een groen paradijs kunnen noemen. Fraaie tegels worden hier afgewisseld met verhoogde bakken met zowel bloeiende als groenblijvende struiken en mooie klimmers. Op het terras kan je hier heerlijk genieten van het mooie weer. Onder het transparante afdak zit je heerlijk beschut. Achter in de tuin staat een houten schuur en er is een achterom. LIGGING De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is in jaren ’30 stijl gebouwd en heeft brede straten, groene hofjes en sierwater. Op korte afstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels en andere voorzieningen te vinden in Uithoorn, Aalsmeer of het gezellige Mijdrecht. Je kan je hier prima in de natuur vermaken: fietsen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. Binnen een half uur ben je met de auto aan het Noordzeestrand. De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Het bus- en toekomstige tramstation van Uithoorn bereik je met de bus, de fiets of de auto. Met de komst van de Amsteltram worden de verbindingen vanaf het station in Uithoorn nog beter. Naar verwachting is in juli 2024 de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal! BIJZONDERHEDEN - De woning heeft vloerverwarming op alle verdiepingen - De eerste 4 meter van de tuin zijn onderheid, ook handig met het oog op een eventuele uitbouw - Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.