Let op, wij hanteren kijkdagen: Woensdag 10 juli van 16.30 tot 19.30 uur Donderdag 11 juli van 16.30 tot 19.30 uur Zaterdag 13 juli van 11.00 tot 14.00 uur Bij voorkeur aan ons melden wanneer je komt kijken d.m.v. bellen of mailen. - Sluitingsdatum biedingsprocedure vrijdag 19 juli om 13.00 uur; - Voor de akte van levering zal gebruik gemaakt worden van Aitton Notarissen te Tiel; - De vraagprijs is een vanaf prijs. Uniek en exclusief in zijn soort.  In één van de gezelligste straten van Tiel staat dit moderne getransformeerde hoekappartement met tuin en eigen parkeerplaats. Deze woning is in 2024 getransformeerd naar dit plaatje. Voorzien van energielabel A+ met behoud van de unieke authentieke uitstraling. Het Hovenierslaantje is uitgeroepen tot leukste straat van Tiel. Bij (landelijke) evenementen zoals koningsdag en kerst is de straat er als eerste bij een unieke passende (feest)sfeer te creëren. Hierdoor voelen de bewoners zich meer dan thuis met behoud van je privacy.  Door de centrale ligging is het Hovenierslaantje zeer geliefd. Rustig gelegen maar toch alle nodige voorzieningen op loopafstand, denk aan het stadscentrum van Tiel met haar uitgebreide winkelaanbod, scholen, supermarkten en treinstation. De A15 brengt je binnen een half uur in de steden Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.  WONEN Via de ruime ontvangsthal betreed je het appartement. In de hal vind je de toiletruimte en meterkast. Je komt binnen in de ruime living met veel natuurlijk lichtinval, waar voldoende plek is voor een fijne zitplek en eettafel. Ook heb je een vaste kast. KOKEN De keuken wordt casco opgeleverd, dit betekent dat je helemaal los kan gaan en je creativiteit de vrije loop kan laten. Ga je voor een echte uitgebreide chefskeuken of hou je het simpel en strak? Er is een extra zekering aangelegd voor de kookplaat en oven. SLAPEN EN BADEN Vanuit de woonkamer kom je in de badkamer en de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrische lichtkoepel die open kan. Ook de badkamer wordt casco opgeleverd waardoor je deze geheel na eigen smaak kan inrichten. De aansluiting voor het toilet, witgoedaansluiting en de overige aansluitingen zijn al aangelegd. BUITENLEVEN Deze woning heeft een eigen tuin met 1 privé parkeerplaats. VERDUURZAMING De woning is volledig getransformeerd en geïsoleerd met gebruik van hoogwaardige materialen en installaties. De warmtepomp is het van het A-merk Mitsubishi. Het resultaat mag er dan ook zijn met een energielabel A+.  Er is een loze leiding aanwezig van de meterkast tot het dak ter voorbereiding voor aansluiting van zonnepanelen. HIGHLIGHTS - Voorzien van een warmtepomp; - Er is een losse leiding van de meter kast tot het dak gemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen; - Volledig getransformeerd in 2024; - Energielabel A+; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - Eigen privé parkeerplaats, er is een installatie voorbereid voor een lader voor een elektrische auto; - Casco badkamer en keuken.