Volledig gemoderniseerde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, met heerlijke tuin, garage en extra tuinhuis in de kindvriendelijke wijk "Kalenberg". Dit luxe woonhuis is gebouwd in 2002 heeft een netto gebruiksoppervlakte wonen van 114 m², externe bergruimte 37m² waarvan 21 m², gebouw gebonden buitenruimte 25 m² (dakterras) en een bruto inhoud ca. 568 m³. Op korte afstand zijn twee basisscholen, het multifunctionele centrum "De Pluk" en het dorp Geldermalsen. In Geldermalsen staat het NS-station en zijn alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig, ook snelwegen A2 en A15 liggen op korte afstand. Kortom: een centrale locatie middenin Nederland. De indeling is als volgt: Begane grond: Stap binnen via de uitnodigende entree/hal, waar je direct toegang hebt tot het stijlvolle toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Hier vind je luxe apparatuur en volop opbergruimte, perfect voor de enthousiaste thuiskok. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met een sfeerhaard die zorgt voor een warme ambiance. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal voor de koude maanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De badkamer is dit jaar volledig gemoderniseerd en biedt een oase van luxe en comfort. Hier vind je een modern toilet, een heerlijk bad, een inloopdouche en een stijlvolle wastafel, allemaal voorzien van vloerverwarming voor dat extra beetje luxe. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Via een deur bereik je het prachtige terras, perfect voor een gezellig zitje waar je kunt genieten van de zon. Deze verdieping beschikt ook over extra bergruimte op de vliering en de cv-ketel (huur, 2012) bevindt zich in de handige bergkast. Buitenruimte: De achtertuin is een groene oase met volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Het ruime tuinhuis biedt extra opslagruimte of kan dienen als hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s op de oprit te parkeren. Extra informatie: - De woning beschikt over een energielabel A. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.