Vliestroom 41 - Alkmaar. Rustig en in een kindvriendelijke wijk gelegen, vind je deze keurige tussenwoning met berging en ruime tuin op het westen. Deze leuke woning beschikt over een lichte woonkamer met open verbinding naar de recent vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je twee prima slaapkamers, een badkamer en een bergruimte met cv-opstelling aan. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder bereikbaar via een luik op de overloop. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Deze woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in de stad Alkmaar. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Mare met supermarkten en diverse winkels, maar ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), station Alkmaar Noord, wandelpark Rekerhout en uitvalswegen zijn nabij gelegen. De bruisende binnenstad van Alkmaar bevindt zich op korte fietsafstand. Algemeen Bouwjaar: 1979 Inhoud: ca. 264 m³ Woonoppervlakte: ca. 78 m² Externe bergruimte (berging): ca. 4 m² Perceeloppervlakte: 133 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3800 Erfpacht: Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 01 januari 2029 Energielabel: energielabel C (einddatum 13-06-2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer en keuken. De meterkast is in 2021 vervangen en heeft een extra kookgroep voor de inductie kookplaat. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Op de vloer ligt een houtlook laminaat en de wanden zijn in lichte tinten geschilderd, wat voor een frisse sfeer zorgt. De open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van modern inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductie kookplaat met daarboven een mat zwarte afzuig-unit, een oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met antracieten fronten en een lichtgrijs werkblad. De marmerlook achterwand zorgt ervoor dat het geheel een stijlvolle uitstraling heeft. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een badkamer en bergruimte met cv-opstelling. De slaapkamers zijn van prima formaat en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (waarin douche), tweede toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Bergzolder: De praktische bergzolder is bereikbaar via een luik vanaf de overloop op de eerste verdieping. Een ideale ruimte om niet alledaagse spullen op te bergen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging voorzien van elektra. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft geen inkijk van achterliggende buren wat veel privacy biedt. Bijzonderheden: * Fijne tussenwoning met ruime tuin en berging * Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * 2021 keuken vernieuwd * Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Twee slaapkamers * Bergzolder * Nabij winkelcentrum De Mare, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), station Alkmaar Noord, wandelpark Rekerhout en uitvalswegen.