INSTAPKLARE, MODERNE EENGEZINSWONING IN ZEER GEWILDE BUURT! In de rustige en gewilde Bomenbuurt gelegen, uitstekend onderhouden tussenwoning. De achtertuin is heerlijk zonnig en gelegen op het Noordwesten. De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren flink gemoderniseerd en is dan ook eigenlijk helemaal af. De woning is in 2008 opgebouwd en heeft daardoor 4 ruime slaapkamers, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt als leuke gezinswoning! Deze leuke woning is in een rustige straat gelegen, in de nabijheid van o.a. wandelpark 'Velserbeek', diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen, speeltuintjes, de schouwburg én het (winkel)centrum. Ook zijn er in deze gezellige buurt nog een aantal winkeltjes te vinden zoals een groenteboer en een bloemenwinkel. Dus wil je wonen in een aantrekkelijke buurt en heb je geen zin/ tijd om te verbouwen, dan is dit de ideale woning voor jou! Je kunt hier meteen heerlijk genieten van een fijn huis, waar je je direct thuis zal voelen. INDELING - Begane grond: Entree; uitgebreide meterkast; ruime en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van erker aan de voorzijde met glas in lood; doorloophal met modern recent vernieuwd toilet; moderne keuken in aanbouw met diverse apparatuur w.o. een oven, gasfornuis (6-pits), vaatwasser en composiet aanrechtblad; bijkeuken/schuur met veel bergruimte, c.v.-opstelling en wasmachine-aansluiting; openslaande deuren naar de tuin op het Noordwesten met een achterom; Eerste verdieping: Overloop; ruimte onder de trap om eventueel bergruimte te realiseren; keurige badkamer met ligbad, separate douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer achterzijde met kastenwand die achterblijft; Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop; ruime (slaap)kamer aan de achterzijde met losse kasten die achterblijven; eveneens ruime (slaap)kamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en indeling zie plattegronden op Funda.nl - Ideaal gezinshuis - Je kunt er écht zo in! - Energielabel B - 4 ruime slaapkamers - Dakopbouw (2008) - Begane grond ca. 2 jaar geleden fraai gemoderniseerd - Keukendak vernieuwd (2023) - Buitenschilderwerk goed bijgehouden (2021) - Aanbouw op de begane grond ter plaatse van de keuken - Moderne keuken (2021) - Uitstekende lichtinval in gehele woning - Wanden en plafonds v.v. glad stucwerk - Begane grond v.v. fraaie visgraat PVC-vloer - 1e en 2e etage v.v. laminaat vloeren - Elektra: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars - Leuke glas-in-lood details (enkel) - Verwarming en warm water d.m.v. gas-c.v. Intergas 2017 (Lease ketel ca. 34,- per maand) - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Oplevering in overleg.