Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning heeft een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande grote houten berging en is ideaal gelegen, dichtbij alle faciliteiten en voorzieningen van het gewilde dorp Elst. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en mede door de uitzonderlijke breedte van de woning (5.70 meter) is er een woonoppervlakte gecreëerd van 151m². Dit geeft een heerlijke ruimtebeleving en maakt de slaapkamers zeer ruim. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving in de nieuwbouwwijk Westeraam. Het NS-station en het gezellige centrum van Elst zijn op loopafstand te bereiken. Vele voorzieningen zijn tevens in de directe nabijheid aanwezig; een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en medische voorzieningen, allemaal bevindt het zich binnen een straal van 500 meter. Een aanwinst voor de wijk Westeraam is park "Lingezegen". Heerlijk om te wandelen en te fietsen. De snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn daarnaast snel bereikbaar. Bouwjaar: 2004. Woonoppervlakte 151m². Inhoud 529m³. Perceel: 150m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin, provisiekast, eethoek en aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. vrijwel geheel nieuwe inbouwkeuken (2021) met inbouwapparatuur t.w. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. 1e verdieping: overloop, twee (voormalig drie en hier weer eenvoudig naar terug te brengen) riante slaapkamers en keurige badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel/bergkast en douche met cabine. Via vaste trap naar… 2e verdieping: ruime voorzolder met veel bergruimte, wastafel met warm en koud water, opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot de was/-strijkkamer en 3e en 4e slaapkamer (waarvan 1 voorzien van schuifkast met bergruimte). Een vliering zorgt voor extra bergruimte. Algemeen: - volledig geïsoleerd, energielabel A - goed onderhouden, vrijwel instapklaar - cv-combiketel Intergas HR uit 2021, in eigendom - keurige wand- en vloerafwerking - vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer - elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken blijven achter - voortuin opnieuw aangelegd in 2020 - buitenkraan in achtertuin - veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen - grote tuinberging (2.36 meter x 4.42 meter) - kindvriendelijke, rustige en gewilde woonomgeving - uitstekende ligging nabij het centrum van Elst en NS-station Elst Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!