- WOONBOERDERIJ - PERFECT VERBOUWD - GEHEEL INSTAPKLAAR - 12 MINUTEN CENTRUM GRONINGEN - 207 M2 WOONOPPERVLAK - ENERGIELABEL A+ Perfect verbouwde, geheel instapklare woonboerderij gelegen in het zeer gewilde Zuidwolde op slechts enkele minuten van de stad. De woning is in 2012 grondig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor er een heerlijk en comfortabel woonhuis is gerealiseerd met een compleet woonprogramma op de begane grond. DE WONING Begane grond: ruime entree overgaand in grote hal van waaruit toegang naar de straatgerichte woonkamer van ca 32 m2, de woonkeuken van ca. 32 m2, een de slaapkamer van ca 15 m2 met annex een complete badkamer van ca 13 m2, een wasruimte en een zeer royaal toilet. De grote inpandige garage/schuur van ca 31 m2 met eigen bergzolder is vanuit de hal toegankelijk. Verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers van resp. 21 , 18 en 15 m2, een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en nog 2 grote bergingen/inloopkasten. Zolder: middels een vliezotrap is een grote bergzolder met een vloeroppervlak van ca 28 m2 bereikbaar. BUITENOM: fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning met diverse terrassen en een vrijstaande houten schuur/berging van ca 7 m2 met een eigen overkapping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er vrij uitzicht. De OMGEVING Zuidwolde wordt gezien als een zeer gewilde en prettige woonomgeving vanwege het karakteristieke dorpse karakter, de ligging zeer dicht bij de stad (enkele minuten fietsen). Sport, recreatie, scholen, winkels en natuur liggen allemaal op fietsafstand. GOED OM TE WETEN: Woning zeer grondig verbouwd/gemoderniseerd in 2012; Volledige isolatie (m.u.v.garage/schuur); Geheel nieuw dak 2007; Hybride warmtepomp (2024); Grotendeels vloerverwarming; Geheel HR++ beglazing (m.u.v. garage/schuur); Nieuw energielabel A+ (geldig tot augustus 2034); 10 zonnepanelen (4300 wp); De aanvaarding kan in overleg