### STATIONSWEG 104 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 269 m³ en een gebruiksoppervlakte van 90 m²! Dit keurige 3-kamerappartement (met eigen parkeerplaats) in de fijne omgeving van het station in Heiloo is altijd met veel plezier en liefde bewoond. Nu is de tijd daar, om anderen te verblijden met het comfort en woongeluk wat deze woning u te bieden heeft. De entree van het appartement treft u aan het einde van de galerij op de eerste verdieping van appartementengebouw “de Passage”. Bij binnenkomst valt de goede sfeer en de hoeveelheid licht direct op. Het is een netjes afgewerkt appartement. De gehele woning is voorzien van een spuitwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal met garderoberuimte heeft u toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met open keuken. Binnen in de woonkamer geven de grote raampartijen (oosten) en het zijraam (zuiden), een heel fijn gevoel. Verder is de woonkamer royaal en licht en biedt het privacy dankzij de hoekligging, wat samen met het uitzicht een uitstekende plaats maakt om te wonen. Tevens is er airconditioning aanwezig. Ook mede door de schuifpui naar de loggia/balkon, gelegen op het oosten, is het hier heerlijk vertoeven. Deze ruimte wordt echt een verlengstuk van uw woonkamer. Schuif de ramen open en verbindt buiten met binnen en geniet van het levendige uitzicht. Van een plek met een eigen karakter in een bruisende omgeving, een gemoedelijke wijk met gezellige straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. De open keuken is uitgevoerd in een L-vorm met diverse boven -en onderkastjes en opbergladen. De keuken voorziet in de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden aan het begin van de ontvangsthal. De slaapkamers zijn van goed formaat en hebben een kamerbreed raam aan de rustige galerij zijde. Beide kamers genereren genoeg opbergruimte door de schuifkastenwanden. De masterbedroom heeft ook een aparte bergruimte waar zich o.a. de c.v.ketel, de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor uw wasmachine bevinden. Deze ruimte is tevens ideaal voor extra opslag. De badkamer is geheel betegeld en oogt netjes. Een praktisch ingedeelde ruimte waar u de dag fris kunt starten of relaxt kunt eindigen. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel, spiegelkastje en een designradiator. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Het appartement beschikt over een berging en een separate parkeerplaats in de onderbouw. U bevindt zich hier in een plezierige omgeving. Voor wat betreft het winkelaanbod is er in de stationsomgeving volop keuze. Er is een divers aanbod aan supermarkten, kledingzaken en boetiekjes. Voor een verse kop koffie, lunch of diner is er genoeg keuze in de directe omgeving. Het NS-station ligt voor de woning. Met de trein bereikt u hartje Amsterdam binnen een half uur. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen in een 3-kamer appartement - Hoekappartement met diverse raampartijen en schuifdeuren naar loggia - Mooie laminaatvloer door het gehele appartement - Airconditioning aanwezig - Screen woonkamer is defect (motortje) - Het appartement heeft een laag energieverbruik - Binnen in de woning ervaart u geen overlast van de treinen - Inpandige parkeerplaats en berging - Visite kan parkeren op het ruime naast gelegen parkeerterrein en voor de woning met een parkeerkaart - CV-ketel: Intergas 2004 - Meterkast voorzien van 6 groepen en 2x aardlekschakelaar - Centraal gelegen appartement - Het NS-station ligt voor de woning, met de trein bent u binnen een half uur in hartje Amsterdam - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de supermarkt, drogist en de bakker - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station Heiloo, bus, uitvalswegen, bos, duinen en strand Servicekosten à € 143,06 per maand bestaan o.a. uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 269 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 86 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M