COMFORTABEL, ZEER ROYAAL (LIEFST 114 M2), LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET HEERLIJK OVERKAPT TERRAS OP HET ZUIDEN! Het appartement is gelegen in complex Hoogtij op het Binnenhaven terrein, op de begane grond en beschikt over een royaal terras met fraaie glazen afscheiding. Het terras kan volledig worden afgeschermd waardoor het als het ware een serre is. Er is een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte en afsluitbare parkeergarage (toegang middels op afstand bedienbare inrijdeur). Er is daarnaast een collectieve fietsenberging aanwezig. Het gehele appartement is fraai afgewerkt. De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Het appartement is uitgerust met een luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een keurig toilet en badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Dit complex garandeert u relaxed wonen in het hart van een geliefde nieuwbouwwijk van IJmuiden. En daarnaast heeft u ook nog alle voorzieningen direct om de hoek! Denk aan het vernieuwde stadscentrum, Natuurgebied de Heerenduinen, wandelpark Velserbeek, een bushalte, de Stadschouwburg etc. INDELING - Parterre: Centrale entree, trappenhuis, lift, gemeenschappelijke fietsenberging; Begane grond: Entree; meterkast; gang; net wandcloset met fontein; bergruimte (met aansluiting voor wasmachine/droger); badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche en tegelwerk tot plafondhoogte; zeer ruime ouderslaapkamer met grote kastenwand; 2e slaapkamer met goede maatvoering; lichte en heerlijk ruime woonkamer met moderne open keuken met stenen blad in hoekopstelling (o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis met grillplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een koffiemachine) en toegang tot het terras op het zuiden gelegen met fraaie glazen pui die geheel kan worden afgesloten (in feite is het terras een verlengde van de woonkamer) en terrasverwarmer. BIJZONDERHEDEN - - Voor de indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Liefst 114 m2 woonoppervlak (inclusief terras/serre) - Centraal gelegen nabij winkelcentrum en openbaar vervoer - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond - Bij de entree van het complex is recent een AED (Automatische Elektronische Defibrillator) geïnstalleerd - Verwarming + warmwater d.m.v. Intergas HR combiketel (2012) - Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming - Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars - Het appartement is voorzien van een plavuizenvloer en laminaatvloer - Servicekosten ca. € 193,- per maand (appartement en parkeerplaats) - Inclusief eigen (genummerde) parkeerplaats in parkeergarage - Goede, actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Complex in 2024 opnieuw is geschilderd - Aanvaarding in overleg (kan spoedig).