Op een goede locatie in een kindvriendelijke, autoluwe straat staat deze ruime 2/1 kapwoning met royale garage, tuingerichte woonkamer, leefkeuken met gezellige eethoek aan de voorzijde van de woning, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor nog 1 of 2 slaapkamers, en aan de achterzijde een heerlijke veranda en achtertuin met houtenberging op het zonnige zuiden. Indeling Begane grond: Middels de zijentree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, brandwerende deur naar de tot kantoor omgebouwde garage en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de leefkeuken met erker gesitueerd. In deze erker is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is verder voorzien van een dubbele opstelling in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gascomfort, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Verder is de keuken voorzien van een grote kastenwand met veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de achterzijde is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De gehele begane grond is gelegd met een plavuizenvloer. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijk-/kantoorruimte en voorzien van een kozijn met raam en gewone deur en grotendeels geïsoleerd, verder liggen er plavuizen op de betonvloer en is het plafond voorzien van een systeemplafond. De ruimte is voorzien van verwarming en heeft aansluitingen voor internet en tv. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met nieuwe douchecabine (2022) met o.a. stoomfunctie, wastafelmeubel met dubbel wastafel en 2e toilet. De gehele verdieping is gelegd met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een grote open ruimte waar een royale 4e slaapkamer of zelfs 2 normale slaapkamers zijn te realiseren. Op deze verdieping treft u tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en verwarmingsinstallatie met zonneboiler. Achtertuin: De circa 13 meter diepe achtertuin met grote houten tuinberging is gelegen op het zuiden. Aan de woning zit een heerlijke veranda en de tuin heeft ook een eigen poort naar achtergelegen steeg. Bijzonderheden: De woning is perfect geschikt voor een gezin of wonen/werken. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 138 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 24 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: 507 m³ Totale inhoud: 635 m³ Perceeloppervlakte: 224 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe straat in de Schepenwijk. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Verder zijn er diverse sportaccommodaties supermarkten ook op loopafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra Voldoende groepen, automatische schakelaars en aardlekschakelaars. Verwarming / warmwatervoorziening HR combiketel en warm water door middel van zonneboiler, de HR combi-ketel betreft een Intergas uit 2022 en de zonneboiler betreft een Agpo uit 2005. Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op alle verdiepingen. Het dak is gedekt met pannen en bitumen. Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : C Nummer : 3565 Ter grootte van : 224 ca.