Fijne tussenwoning zoekt gezellige bewoner(s). Deze woning in een notendop: netjes afgewerkt en klaar voor woongenot. Blij word je van de ruime woonkamer, grote badkamer, verzorgde keuken en prima tuin. Klinkt goed, toch? Vergeten we bijna te vertellen dat de locatie ook top is. Deze familiewoning is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Bloemenoord. Een fijne wijk met vlak bij een speeltuin, een basisschool, een middelbare school en sportvelden. Nog een pluspunt: supermarkt, bakker en tal van andere winkels liggen op een steenworp afstand. Word jij inderdaad blij van deze woning? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over dit leuke (familie)huis. De bijzonderheden van de woning: - Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt - Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand - Hal met meterkast, toiletruimte (2022) en trapkast - Ruime doorzon woonkamer met vloerverwarming en fraaie tv-wand - Nette keuken - 2 slaapkamers en een aparte waskamer eerste verdieping - Ruime badkamer (2017) voorheen slaapkamer - 1 slaapkamer tweede verdieping - Veel opbergruimte dankzij maatwerkkasten zolderverdieping - Verzorgde tuin met stenen berging gelegen op het oosten - Achterzijde begane grond voorzien van zonneluifel en screen - Voorzijde begane grond, eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: ATAG, bj: 2022 - Alarminstallatie Bij binnenkomst sta je in de hal waar je toilet, meterkast met opbergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. In de woonkamer ligt het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde. De op maatgemaakte tv-wand is de sfeermaker van deze ruimte. Centraal in de woonkamer staat de keuken. Deze ruime keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koelkast en veel opbergruimte. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde. Er is plek genoeg voor een grote tafel. Familie en vrienden schuiven lekker aan, terwijl jullie bijpraten. De loftdeur aan de zijkant brengt je naar de bijkeuken. Hier berg je spullen op en zet je bijvoorbeeld een extra koelkast neer. De loopdeur leidt naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De ouderslaapkamer (achterzijde) heeft een tv-aansluiting en het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De badkamer (voorheen slaapkamer nummer drie) is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel en een inloopdouche. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder berg je spullen op en vind je een kast met daarin de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer beschikt ook over maatwerkkasten. Dan de tuin. Een fijne plek met genoeg ruimte voor een mooie tuinset en/of een gezellige loungeplek. Bij (flink) warm weer laat je de zonneluifel naar beneden komen. Verder bestaat de tuin uit lichte tegels, een buitenkraan, een achterom en een charmante stenen berging. De berging is voorzien van licht en elektra. Ook is er een verdieping gemaakt in de berging, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de opslagruimte. De ligging van de woning: De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit de Poelruitstraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.