Uniek aanbod; belegging / bewoning / verhuur. Karakteristiek object, gelegen in het centrum van Winsum. Bestaande uit een recent gemoderniseerde bovenwoning (geschikt voor zelfbewoning of verhuur) en een verhuurde winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond. Door de huuropbrengsten van de begane grond kunnen de woonlasten aanzienlijk beperkt worden! De bestemming is gemengd en niet enkel wonen, het geheel is niet alleen als woonhuis te financieren. De bovenwoning is leeg en op korte termijn te aanvaarden. Bovenwoning recent geheel gemoderniseerd en intern gerenoveerd, energielabel A++. Indeling woonhuis: Entree op de begane grond. Entree/hal met moderne badkamer en een toilet. Slaap-/hobbykamer. Eerste verdieping: Middels trap te bereiken. Overloop, woonkamer met open keuken waarin een moderne keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Toilet. Bij de woning een sfeervolle plaats/tuin en een berging. - Fraai gelegen in het centrum - Ook als geheel beleggingsobject interessant, huurpotentie op aanvraag beschikbaar. - Informeer bij de makelaar naar de huuropbrengsten en de mogelijkheden - Winsum is gelegen op korte afstand van Groningen en beschikt over een treinstation en een goed voorzieningenniveau - Beschermd stads-/dorpsgezicht - Energielabel A++ - Voorzien van zonnepanelen, elektrische verwarming en airconditioning - De winkelruimte wordt in verhuurde staat verkocht