Riant, luxe en nieuwstaat! Dit zou wel eens uw familie droomhuis kunnen zijn! Deze royale en energiezuinige twee-onder-een-kap is klaar voor nieuwe bewoners! De woning gebouwd in 2020 en met maar liefst circa 185 m² aan leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor u en uw familie. De woning staat in een jonge en populaire woonwijk en is helemaal van deze tijd. Deze complete woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van 255 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 68 m²). De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een zeer luxe keuken welk compleet is uitgeruste van alle denkbare apparaten. Boven telt het nog eens drie ruim bemeten slaapkamers (allen circa 21 m²), werkruimte en een compleet luxe uitgevoerde badkamer. Als kers op de taart heeft de woning een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met een vlonderterras aan het water en is de woning volledig verduurzaamd volgens de laatste normen. Zo liggen er op het dak 4 zonnepanelen, is de geheel woning voorzien van vloerverwarming, heeft het in een slaapvertrek airco en is het huis optimaal geïsoleerd. Deze fantastische woning staat op een prachtige locatie aan het water in de nieuwe ruim opgezette wijk “Waterveld”. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt of op loopafstand. De makreel is geen doorgaande straat, kinderen kunnen hier nog in de straat buitenspelen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige, luxe uitgevoerde en hoogwaardig afgewerkte woning op een goede locatie? Maakt u dan een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op makreel4.nl. Begane grond U komt binnen in de ruime entree welke toegang geeft tot het toilet, een bergruimte, de living en de trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van hangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de living valt direct de ruimte en het prachtige lichtinval op. In de living zorgen verschillende grote raampartijen ervoor, dat het licht optimaal naar binnen kan stromen. Aan de voorzijde licht de woonkeuken geplaatst in u-opstelling. De luxe en moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een stoomoven, combi-oven, 5-pits inductie kookplaat, Quookerkraan en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de living heeft u uitzicht op de achtertuin. Door een goede indeling van de tuin heeft u veel privacy, een groen uitzicht vanuit huis en een luw plekje waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de garage welke is opgedeeld in fietsenberging en bijkeuken met hier een wasbak en uw aansluiting voor uw witgoedapparaten en ruimte voor kasten en extra koelkast. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en een doorloop naar de fietsenberging. De fietsen berging heeft dubbele deuren naar de oprit aan de voorzijde. De entree naar de achtertuin is overdekt door het handig plaatsen van een veranda met berging. 1e Verdieping Vanuit de entree komt u met de trap op de overloop van de 1e verdieping. Een raampartij bij de trapopgang zorgt voor natuurlijk lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De moderne badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van toilet, dubbele wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche met regen- en handdouche en muziekinstallatie. Over de gehele verdieping ligt vloerverwarming. 2e Verdieping Middels een vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Een inbouwkast herbergt de cv-opstelling, aansluiting voor witgoedapparaten, de omvormer van de zonnepanelen en zorgt voor extra bergruimte. Daarbij is hier een rustige werkplek gecreëerd. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3e zeer ruime slaapkamer en een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. De slaapkamer is extra ruim en licht door het plaatsen van een dakkapel en een dakraam aan de andere zijde. Deze kamer heeft een eigen wastafelmeubel. Over de gehele verdieping ligt vloerverwarming. Bergzolder Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. De bergzolder is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating. Voor de woning staat een groene erfafscheiding. Naast de woning ligt de oprit en heeft u middels dubbele deuren toegang tot de berging. Naast de berging is de poort naar de achtertuin. De achtertuin is ook voorzien van sierbestrating. Achter de bijkeuken is een veranda met berging geplaatst. Bij de woning ligt een terras omzoomd met groen voor privacy. Vanaf het terras is een trap naar het vlonderterras aan het water. Hier is het op een zomerdag goed vertoeven. Wonen aan het water geeft een extra dimensie. Zomers een verkoelend briesje van het water, de eendjes langs het terras en wellicht een bootje. In de winter met vorst stap je vanaf het vlonderterras zo het ijs op voor een rondje schaatsen. Bijzonderheden Half vrijstaande woning Luxe en hoogwaardig afgewerkte woning De woning heeft op alle verdiepingen vloerverwarming Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding en de opengaande ramen zijn voorzien van horren Bouwjaar 2020 Energiezuinige woning (Label A) Gelegen aan het water Tuin op het zonnige zuiden 4 Zonnepanelen Dakkapel met elektrische rolluiken Waterontharder Woonoppervlakte circa 186 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud circa 691 m³