In een prettige woonwijk is deze sfeervolle, keurig onderhouden JAREN DERTIG BOVENWONING MET TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS gelegen. Het bus- en treinstation zijn lopend te bereiken, evenals de winkels. Het centrum van de binnenstad is op een paar fietsminuten afstand en de ringweg van Groningen met ontsluiting naar de A7 en A28 is vlakbij. Wandelen en sporten kan in het Stadspark wat om de hoek is gelegen. Indeling: via het stenen, open portiek komt u bij het portaal waar zich de ingang naar de woning bevindt. Hal met de trapopgang naar de tweede woonlaag en garderobe. Deur naar de woonkamer met een half-open keuken en vaste kast. In deze ruime kast bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en de cv ketel. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Verdieping: met een vaste trapopgang komt u op de overloop met een separaat toilet, badkamer met douche en wastafel. Er bevinden zich twee slaapkamers van ca. 9 m2 op deze verdieping, waarvan er één toegang heeft tot een ruime inloopkast van ca. 5 m2. Hier is eventueel een derde slaapkamer van te maken. Ook kunt u vanaf deze verdieping op het tweede balkon op het westen komen, waar u een heerlijk uitzicht heeft en kunt genieten. Zolder: middels een losse trap komt u op de zolder. Deze zolder kan nog aangewend worden om extra woonoppervlakte te creëren of een dakterras. INFO: * aanvaarding in overleg; * goed onderhouden woning; * 2 balkons; * nette woonwijk; * nabij winkels; * ontsluiting A7 en A28 zeer nabij; * rondom kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuur isolatie; * centrum Groningen op enkele fietsminuten; * nog geen bevingsdossier op de woning van toepassing; * trein- en busstation vlakbij; * cv installatie december 2021 * glasvezel beschikbaar Bent u nieuwsgierig geworden: bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging!