Sfeervolle eengezinswoning van 104 m² met vier slaapkamers en twee badkamers. Een zonnige achtertuin op het westen met achterom, stenen schuur en vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit huis ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk, met alle voorzieningen op loopafstand en is zeer geschikt voor gezinnen. Indeling: Stap binnen in de heerlijke, lichte woonkamer, die door de openslaande deuren naadloos overgaat in de achtertuin. De eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme ambiance. De hal biedt toegang tot een modern toilet met verwarming, een handige trapkast en de woonkamer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (Boretti 4-pits gasfornuis inclusief oven, grote koel/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron). In de tuin, gelegen op het westen, bevindt zich een stenen schuur voorzien van elektra. Tevens is er een praktische achterom. Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer heeft een douche, wastafel, vloerverwarming en een hangend toilet. Een deur geeft toegang tot het Franse balkon. De zolder biedt een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen aan zowel de voorkant als achterkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Hier vind je ook een grote, op maat gemaakte kastenwand en een strakke tweede badkamer met ligbad. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als was- of hobbykamer met de CV Ketel van Nefit. Omgeving: Deze nette woning bevindt zich op een uitstekende locatie, met directe toegang tot de belangrijke uitvalswegen A1, A4, A9 en A10. Ook Schiphol en het bruisende Amsterdam zijn snel bereikbaar. Het sfeervolle Stadshart van Amstelveen ligt op korte (loop- of fiets)afstand. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, de schouwburg, een bioscoop en talloze gezellige restaurants. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van diverse (internationale) scholen, zoals de International School of Amsterdam (ISA), Amity en AICS South. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij verschillende sportaccommodaties in de omgeving. In nog geen 10 minuten fietsen bereik je het oude dorp, waar je kunt genieten van uitstekende horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er volop groen te ontdekken, met het Amsterdamse Bos, de polder en diverse parken om de hoek. Het grote busstation bij het Stadshart biedt uitstekende verbindingen naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp. Met de tram op de Beneluxbaan ben je in een handomdraai in Amsterdam Zuid of het Centrum. Parkeren in de straat is mogelijk met een vergunning of betaald parkeren. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en de levendigheid van de stad. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 895.000,- kosten koper; - 104,20 m² gebruiksoppervlakte wonen; - Vier slaapkamers; - Voorzien van twee badkamers; - Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk 'Elsrijk'; - Dichtbij de Rembrandtweg en winkelcentrum Stadshart Amstelveen; - Royale achtertuin op het westen inclusief stenen schuur en achterom; - Mogelijkheden tot het plaatsen van een uitbouw; - De woning is per direct beschikbaar; - Energielabel D; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.