Prachtige woning in een landelijke omgeving met vrij uitzicht! Dit is een unieke kans! Op een geweldige locatie omgeven door uitgestrekte landerijen, vindt u deze karakteristieke woning met een zee aan ruimte. Het geheel staat op een perceel van bijna duizend m2 en biedt tal van mogelijkheden. De charmante woning is origineel gebouwd in 1880 en is in de loop der jaren keurig onderhouden en gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter. De afgelopen jaren is er veel verbeterd en verfraaid. Zo is de badkamer volledig vernieuwd (2021), het toilet is vervangen (2021) en in 2020 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, waardoor u flink kunt besparen op de energielasten. Achter in de tuin is een fraaie overkapping van Douglas hout met glazen schuifwanden gerealiseerd. Verder is in 2022 het houtwerk en het schilderwerk aan de buitenzijde aangepakt, zijn er een aantal nieuwe kozijnen geplaatst en is de begane grondvloer geïsoleerd. De woning is zeer ruim. Aan de voorzijde treft u de woonkamer met hoge plafonds en een schouw. De prachtige kozijnen met fraai lijstwerk zorgen voor een mooie uitstraling en veel lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is een fijne tuinkamer die kan worden gebruikt als praktijkruimte, werkplek of speelkamer voor de kinderen. Houdt u van koken? De royale woonkeuken met veel kastruimte is van alle gemakken voorzien. Op het verhoogde gedeelte is nog een extra eethoek gecreëerd, waaronder de kelder zich bevindt. Aan de achterzijde van de woning is de praktische bijkeuken met witgoed-aansluiting, de garderobe en het gemoderniseerde toilet. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een zeer royale walk in closet, een separaat toilet en de luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool en badkamermeubel met dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote zolderruimte kan worden gebruikt als hobbykamer of gewoon als lekkere opbergruimte. De locatie in het prachtige polderlandschap geeft een heerlijk vrij gevoel. De woning ligt middenin een provinciaal beschermd vogelweide gebied. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning kunt u genieten van het uitzicht en aan het einde van de dag zelfs van de ondergaande zon. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, maar door de vrije ligging is er de gehele dag een lekker plekje in de zon te vinden. Naast de woning is de garage met elektrische garagedeur en hierachter staat de jacuzzi beschut opgesteld. Op de oprit en ook naast de woning is ruim voldoende plek om meerdere auto's te parkeren. Het schilderachtige dorp Abbekerk met weilanden en karakteristieke waterwegen heeft veel te bieden: er is o.a. een supermarkt, basisschool, kinderopvang/peuterspeelzaal, huisarts, tandarts, meerdere sportclubs, een cultuurhuis en een groot buitenzwembad. Door de nabijgelegen A7 bent u binnen ca. 10 autominuten in het stadscentrum van Hoorn en het gezellige havenstadje Medemblik. Met ca. 30 minuten bevindt u zich al in Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is Abbekerk goed bereikbaar. Vanaf het busstation is er een goede verbinding richting Hoorn en Medemblik en zelfs ook richting de Afsluitdijk. Bent u geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1880 Perceel: 967m2 Woonoppervlak: ca. 258m2 Overig inpandige ruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 29m2 Inhoud: 926m3 Verwarming: ATAG Q42CR cv-ketel 2011 Energielabel: D Het pand betreft geen monument, maar heeft bij de gemeente wel de aanduiding "karakteristiek". Indeling Begane grond: voor-entree, meterkast, toegang tot de woonkamer en eetkamer met gashaard, tuinkamer met openslaande tuindeuren, hal met trap naar kelder en trap naar eerste verdieping, L-vormige keuken, hal met toegang tot de tuin, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje, garderobe, bijkeuken met witgoed-aansluiting. Tuin met garage, overkapping met glazen schuifwanden, elektra en bedrade internetaansluiting. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, een zeer royale walk in closet, toiletruimte met fonteintje, luxe badkamer (bouwjaar 2021) met inloopdouche, whirlpool en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: vanuit een slaapkamer middels vaste trap bereikbaar met opstelling van de cv-ketel.