Aan de Dr. Poelsstraat 28 te Hulsberg ligt deze twee-onder-één kapwoning op een perceel van ruim 300m². De woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde keuken, ruime aangebouwde garage en drie slaapkamers. Op slechts 300 meter loopafstand is het dorpscentrum van Hulsberg gelegen met o.a. een supermarkt, slager, bakker en overige winkelvoorzieningen. Overige voorzieningen waaronder een basisschool en huisartsenpraktijk zijn tevens op loopafstand gelegen. Indeling van de woning: Begane grond: Via oprit te bereiken entree met toegang tot het toilet, woonkamer en trap naar bovenliggende verdieping. Het volledig betegeld toilet is voorzien van een toilet en fontein. De daarnaast gelegen woonkamer met eetgedeelte geeft toegang tot de aangebouwde keuken, garage, kelder en achtertuin en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. De keuken is voorzien van een tegelvloer en aan weerszijden een rechte keukenopstelling voorzien van een spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasmachine en geeft toegang tot de achtertuin. De direct toegankelijke garage van maar liefst 28,9 m² bevat zowel aan de voor- en achterzijde openslaande deuren, wasmachine-, wateraansluiting en een smeerput. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 7,4 m² en 18,8 m²) en de badkamer. De volledig tegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer (4,6 m²) en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De overloop bevat daarnaast nog een ingebouwde opbergkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met cv-installatie (AWB, 2002, eigendom) en opbergruimte. Deze ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer of hobbykamer. Tuin: Via woonkamer, keuken en garage toegankelijke overkapping van ca. 26.8m². De tuin bevat zowel een aangelegd terras en een gazon en is voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis (2,75m x 2,75m) voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap/ -meubilair. De tuin is gelegen op het noordwesten en geeft door de diepte van de tuin de gehele dag voldoende zoninval. Bijzonderheden: - Twee-onder-één kapwoning op loopafstand van het dorpscentrum van Hulsberg - Energielabel D - Woning voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie (gedeeltelijk) en dubbele beglazing. - Gelegen op een ruim perceel van 300m².