Langeweide 43 – Zuid-Scharwoude. Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning, bestaande uit drie volwaardige woonlagen, is gelegen in een zeer gewilde en groene woonomgeving. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 126 m² en staat op een fijn perceel van 176 m² eigen grond met een aantrekkelijke vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan het water. Dat de locatie een pluspunt is, is zeker waar, maar ook de woning zelf heeft veel te bieden. Je treft hier een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een half open keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een compleet ingerichte, moderne badkamer en een inpandige berging aan de voorzijde van de woning. En nóg een pluspunt: deze woning is gelegen aan een autoluw woonstraatje met uitzicht over gemeentelijk groen en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Dit alles bij elkaar opgeteld maakt deze woning tot een perfect gezinshuis! Als laatste willen wij je meegeven dat alle belangrijke voorzieningen op zeer korte afstand bereikbaar zijn. Algemeen Bouwjaar: 1976 Inhoud: ca. 466 m³ Woonoppervlakte: ca. 126 m² Overige inpandige ruimte (berging): ca.8 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1747 Energielabel: B geldig tot 26-08-2034 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de inpandige berging en tot slot het eet- en woongedeelte. De meterkast is uitgebreid met een 3-fase aansluiting. Dit houdt in dat deze is voorbereid op aansluitingen voor zonnepanelen. Ook is er een aparte kookgroep gereserveerd t.b.v. elektrisch koken. Doorlopend naar de woonkamer valt gelijk de uitstekende afwerking en de keuze voor kwaliteitsmaterialen in deze woning op: strak stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijst en een “houtlook” laminaatvloer met nette plinten. Hier is duidelijk zorg en aandacht aan besteed. Daarnaast staat de woonkamer in verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes goed in elkaar overlopen en gezelligheid gegarandeerd is tijdens het koken. De keuken ligt aan de achterzijde en bestaat uit een recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en een rvs spoeltafel. Inpandige berging: De inpandige berging is niet alleen bereikbaar vanuit de voortuin maar ook via een deur vanuit de hal. Deze praktische ruimte is voorzien van een wasbak met (koud) waterkraan, aansluitingen voor het witgoedapparatuur en een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en keurig afgewerkt in moderne kleurstelling en op de vloer ligt laminaat. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is ingericht met licht en donker tegelwerk, een doucheruimte, ligbad, wastafelmeubel met berglades en toilet. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. Een leuk detail en een fijne bijkomstigheid: de verdiepingen zijn gedeeltelijk gebouwd boven de poort links van de woning, waardoor de woning op de eerste en tweede verdieping ruim een halve meter breder is dan op de begane grond. Je profiteert hier dus van extra ruimte. Tweede verdieping: De grote zolderkamer op deze verdieping kan als volledige slaapkamer ingericht worden vanwege de twee grote dakramen. Het is een goed formaat kamer, waardoor er ook een andere bestemming aan kunt geven als je geen vier slaapkamers nodig hebt. Een hobbyruimte, thuiskantoor of sportkamer past hier ook prima. Op de voorzolder tref je aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de cv-opstelling (Intergas, bj. 2020). Aan beide kanten op deze verdieping is veel bergruimte gecreëerd. Tuin: Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je door naar de achtertuin. Deze is met zorg ingericht en beschikt over een ruim bestraat terras, gazon en een steiger aan het water. Het vrije uitzicht geeft een gevoel van rust en ruimte. Naast dat het geheel onderhoudsvriendelijk is ingericht, is de tuin ook groen en sfeervol. Je hebt dus geen groene vingers nodig en heb je meer tijd over om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is ook te bereiken via de naastgelegen (afgesloten) poort met een ingang aan de voorzijde. Bijzonderheden: * Groene en kindvriendelijke wijk, centraal gelegen en ideaal voor gezinnen * Uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning * Vier volwaardige slaapkamers * Voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing * Meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting * Ruime inpandige berging met vliering * Onderhoudsvriendelijke tuin aan het water met ligging op het oosten * Nabij de woning ligt een parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden * Zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, supermarkten, horeca, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten