Starters opgelet! Sfeervolle en gemoderniseerde karakteristieke instapklare woning uit 1904 met 3 slaapkamers (hotel chique) en een uniek groot dakterras! Ervaar 365 dagen per jaar een vakantiesfeer in deze prachtige woning. LOCATIE: Wonen hartje centrum in een gezellig authentiek straatje op loopafstand van winkelcentrum Walburg en het Veerplein aan de rivier de Maas met de gezellige horeca. Maar ook nabij het NS station en uitvalwegen A15/A16. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam en Breda. WONING: Niet alleen de buitenzijde straalt karakter uit, maar ook de binnenkant is een en al woonsfeer! Hoog plafond met balken, een warme eiken houten vloer en een ruimtelijk gevoel. DAKTERRAS: De grootste verrassing is het unieke dakterras. Dit grote formaat dakterras van circa 20 m2 voelt als een heerlijke vakantiebestemming met o.a. ligstoelen, buitenkeuken, sfeerverlichting. Een ware eyecatcher! Op dit zonnige terras kan je heerlijk chillen, genieten van een hapje en een drankje tot 's avonds laat. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met nieuwe meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en 8 zonnepanelen) en voorzien van Portugese stijl vloertegels. - Woonkamer: Ruimtelijke en sfeervolle woonkamer met een warme eikenhouten vloer en een indrukwekkend hoog plafond met fraaie houten balken. Zoek je woonsfeer met een eigen karakter en een thuiskom gevoel, dan is dit de woning die je zoekt! - Open keuken: Licht grijze inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van o.a. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - Tussenhal: Deze tussenhal voorzien van Portugese stijl vloertegels geeft toegang tot de licht betegelde toiletruimte. - Badkamer: Licht betegelde badkamer met een dubbele wastafel en een inloopdouche. - Inpandige berging: Ruime inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger en een achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. -1e Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze masterbedroom heeft een hotel-chique afwerking en is voorzien van een airco. -2e Slaapkamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, gelegen aan de voorzijde met een kunststof dakkapel -3e Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een kunststof dakkapel 2e VERIEPING: Bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - 8 Zonnepanelen - Vernieuwde dakbedekking dakterras - Cv combiketel circa 10 jaar - Oplevering 4e kwartaal 2024