Charmante tussenwoning voor wie een uitdaging zoekt aan een van de mooiste strateb van De Bilt (woonopp. 79 m2) met Bent u op zoek naar een woning met karakter en bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Kerklaan 41 dé kans voor u! Deze leuke tussenwoning, gelegen tegenover het Van Boetzelaer park, biedt een prachtig renovatieproject voor de handige koper die er een droomhuis van wil maken. Bij binnenkomst treft u een voor- en achterkamer, die perfect kunnen worden samengevoegd tot een riante leefruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, de toegangsdeur naar de ruime kelder en de doorgang naar bergruime. Op de begane grond vindt u ook een toilet met fonteintje en een separate doucheruimte. Verder vindt u maar liefst 4 slaapkamers. De woning beschikt over een heerlijke, diepe tuin op het zuid-westen. Deze woning dient volledig gemoderniseerd te worden, maar de solide basis en de ruime indeling maken dit een ideale kans om uw eigen stempel op dit huis te drukken. Denk aan een uitbouw, een moderne badkamer of een prachtige woonkeuken – de mogelijkheden zijn eindeloos! Ligging: Centrale ligging ten aanzien van De Uithof, Utrecht, Zeist, maar ook het bos. De Bilt heeft maar liefst 7 basisscholen, 7 restaurants en een enorm scala aan winkels. Kortom een dorp met stadse voorzieningen. Winkels: 500 - 1000 m. Scholen: < 500 m. Bushalte: ca. 500 m, binnen 10 min. naar Centraal Station Utrecht. Station Bilthoven: 2000 – 3000 m. CS Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca. 1500 m. Aansluiting A28: ca. 2000 m. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de zitkamer en woonkamer. De woning heeft een dichte keuken en een toegangsdeur naar de ruime kelder. Achter de keuken vindt u de douche Middels de hal toegang tot de keuken met aansluitend de serre. Daarnaast geeft de keuken toegang de douche en separaat toilet met fonteintje. Hal met aansluiting voor het witgoed en toegang tot de bering met wastafel. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een wastafel. Trapopgang naar 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met vaste kast. Toegang tot de 4e slaapkamer met Velux dakraam en vaste kasten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 79 m2. - Perceel: 183 m2. - Bouwjaar: 1899 (Bron: BAG). - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - In de koopovereenkomst zal de niet- zelfbewoningsclausule en as it is where it is clausule worden opgenomen. - Keuze notaris voor de verkopers, de overdracht zal plaats vinden bij Notarissen Houwing van Beek te Bilthoven.