Stap binnen in deze charmante woning aan de Dorpsstraat in Zevenhuizen. Deze goed onderhouden en sfeervolle woning, gebouwd in 1910, straalt karakter uit en is centraal gepositioneerd in de levendige dorpskern. Geniet van het gemak van de nabijgelegen winkels, diverse horecagelegenheden, scholen en diverse sportvoorzieningen, dat allemaal op een steenworp afstand. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, drie slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet, een moderne badkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Buiten vind je een heerlijke achtertuin met een ruime berging, waar je in rust kunt genieten. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor. Persoonlijke tekst: Welkom in onze fijne woning, waar historie en comfort samenkomen. De afgelopen 15 jaar hebben wij met plezier in dit huis, gebouwd in 1910, aan de Dorpsstraat gewoond. De gehele woning hebben wij met zorg gerenoveerd tot een plek waar je je meteen thuis kunt voelen. Van de ruime woonkamer met grote eethoek, de knusse slaapkamers tot de efficiënte indeling met vele bergruimte, deze woning heeft ons gezin veel geluk en comfort geboden. De sfeer van de Dorpsstraat en alle voorzieningen, waaronder de school, op loopafstand zullen wij gaan missen. Onze kinderen hebben heerlijk in de fijne tuin kunnen spelen, waar je heel vrij zit en gedurende de gehele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Begane grond: Entree, hal (met originele granieten vloer), de meterkast en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de gesloten keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokend waterkraan, een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de woonkamer. De comfortabel ruime woonkamer is licht en beschikt over een vaste kast. De achtertuin welke is te bereiken via de keuken is gezellig ingericht en ligt op het noord-oosten, met een handige achterom. Achter de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en wateraansluiting ten behoeve van wasmachine en droger. De berging is tevens voorzien van een zolder welke toegankelijk is met een vlizotrap en voorziet in veel bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast en een walk-in closet. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: In 2016 is er een opbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen. De woning heeft een kelder, een zolder met veel bergruimte en een externe stenen berging. Afmetingen: Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden. Kadastrale gegevens: Gemeente : Zevenhuizen Sectie : C Nummer : 4588 Grootte : 116 m² Bouwjaar : 1910 Inhoud : 400 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 104 m2 Overige inpandige ruimte : 9 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 13 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!