Bilderdijkstraat 154-II, Amsterdam Karakteristiek en prettig appartement (woonoppervlakte: 55 m² NEN-gemeten) met balkon, centraal gelegen in het geliefde oude stadsdeel Oud-West in een mooi pand uit 1939. Indeling: Op de tweede verdieping toegang tot de voordeur. Entree met hal met een gasten wc en toegang tot een riante woonkamer aan de voorzijde met veel lichttoetreding en charmante glas-in-loodramen, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde de keuken met een deur naar het balkon gelegen op het westen. Tevens een aangename slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Locatie: Aan de Bilderdijkstraat, op loopafstand van winkels, speciaalzaken, traiteurs, goede restaurants en terrassen. De populaire Hallen zijn op steenworpafstand en hebben volop eetgelegenheden en een bioscoop. In de nabije omgeving zijn er diverse supermarkten (Marqt, AH, Bilder & De Clercq) en de Ten Katemarkt en restaurants zoals van ‘t Spit, Fier, Du Cap. Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Tram 3 vertrekt van de Bilderdijkstraat en Trams 13-19 vertrekken vanaf de Clercqstraat. De haltes zijn op 2 minuten loopafstand gelegen. Met de auto bent u 10 minuten rijden van de ringweg verwijderd. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 55 m² (NEN gemeten) • Bouwjaar: 1939 • Energielabel: C • Balkon op het westen • Geweldige ligging in Oud-West • Schilderwerk gevels: recent uitgevoerd, zomer 2024 • VvE: € 115,- per maand • Erfpacht: € 111,46 per jaar, looptijd t/m 15-12-2026 • Niet zelf bewoningsclausule • Notariskeuze koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, op voorwaarde dat deze notaris uitsluitend in Amsterdam gevestigd is. • Parkeren via vergunningstelsel • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.