Het blijft toch een leuke plek om te wonen zo in de meest historische straat van Vlaardingen, eigenlijk een rustige plek en toch midden in het centrum. Deze 4-kamer hoek-bovenwoning met ruim terras is goed onderhouden, heeft sfeer en een energielabel C! In 2019 is dan ook het dak vernieuwd en voorzien van 12 zonnepanelen. De ligging is centraal in de stad met een supermarkt om de hoek, maar ook de bioscoop, sportscholen en gezellige uitgaangelegenheden. Houd je meer van de natuur? Ook dat is binnen 5 minuten lopen bereikbaar en je loopt midden in de Broekpolder. De metro is ook op 5 minuten fietsafstand… kortom: een superplek! Maak een afspraak en ontdek deze ruime, sfeervolle, woning. INDELING: BEGANE GROND: Entree van de woning met de trapopgang. Meterkast; trapopgang naar de woonetage. 1e WOONLAAG: Gang voorzien van terrazzo tegelvloer; ruim toilet met wandclosetcombinatie, wasbakje en tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger voorzien van mechanische ventilatie. Achter slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als berging en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Woonkamer met trapkast, laminaatvloer, erker met glas-in-lood (dubbel) ramen; open keuken in een hoekopstelling voorzien van witte frontinrichting en hardsteen zwart aanrechtblad, vaatwasser, 5 pits kookkookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en getrommeld marmeren achterwand. Kunststof pui naar het achtergelegen dakterras, deze is gelegen op het zuidoosten. 2e WOONLAAG: Overloop met cv combiketel (Remeha 2019); toiletruimte; wit betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en inbouwspots. Achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbel glas, ruime walk-in-closet. Ruime voorslaapkamer met originele sfeervolle balken, kunststof kozijnen en laminaatvloer. TERRAS: Heerlijk vrij gelegen dakterras, de ligging is op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1896 - Inhoud: ca. 302 m³ - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Gelegen op eigen grond - CV-verwarmd met Remeha Avanta combiketel uit 2019 - Energielabel C - 12 zonnepanelen 2020 - VVE met 2 leden. Er is een gezamenlijke opstalverzekering maar verder dient de VVE nog geactiveerd te worden. - Kijk ook op: hoogstraat57a.nl - Niet bewonersclausule van toepassing - Beschermd stadsgezicht - Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.