In centrum gelegen fraaie benedenwoning met ruime tuin en vrijstaande berging. De locatie is fantastisch; direct achter het Gedempte Zuiderdiep, op loop afstand van alle voorzieningen die de binnenstad biedt. Het hoofdstation is binnen vijf loopminuten te bereiken. Indeling: BEGANE GROND entree, hal, toilet, gezellige woonkamer met aansluitend de keuken met moderne inrichting met vaatwasser, combi-oven en kookplaat, tevens deur naar de tuin, keurige slaapkamer, gemoderniseerde badkamer met vaste wastafel en douchegelegenheid, extra multifunctionele ruimte/bijkeuken zoals op de foto te zien. ALGEMEEN - bouwjaar 1940; - CV verwarmd via een HR combiketel uit 2023; - voorzien van dubbel glas; - energielabel B; - in 2019 voorzien van nieuwe keukeninrichting, badkamer, meterkast en laminaatvloer in gehele woning; - ruime tuin; - actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage €72,90 (bijna €25.000,- in kas voor 3 appartementen); - stenen fietsenberging; - eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Groningen, de canon is afgekocht tot 31-12-2055; - Er wordt nog aardbevingsschade gerepareerd in opdracht en voor rekening van het IMG. Dit wordt overgedragen aan de koper.