Modern, royaal gebouwd, energiezuinige GEZINSWONING (helft van dubbel) met aangebouwde garage (en zonnige tuin op het westen)met overkapt terras en achterom op een perceel van 468 m². De woning heeft de woonbeleving van een vrijstaande woning en is van alle gemakken voorzien. Er is uitzonderlijk goed nagedacht over details zoals de prachtige open keuken en mooi zicht op de tuin en groene omgeving. De moderne en strakke afwerking is tijdloos en het huis is technisch helemaal van deze tijd! Bij het ontwerp is de ruimte uitermate praktisch ingedeeld, met oog voor veel lichtinval. Het huis is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Het comfort tegen lage energiekosten komt ondermeer tot uiting door ruim voldoende zonnepanelen op het dak, WTW-systeem, Heteluchtverwarming. Kortom een woning waarin gebruiksdoeleinden, degelijkheid, gemak, klasse en stijl, naadloos in elkaar overvloeien. De woning is uniek in haar soort qua ligging, bouw en totale woonbeleving. INDELING: Begane grond: centrale entree met meterkast, toilet, open trapopgang en toegang naar de L-vormige woonkamer met open keuken en kookschiereiland met alle benodigde inbouwapparatuur. De doorzon woonkamer is verdeeld in een voor- en achterzijde met eethoek en heeft vanuit de eetkamer openslaande deuren naar een fraai aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met achterom en witgoedaansluitingen. Tevens vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige hobbyruimte/garage. 1e Verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Slaapkamer met flinke stahoogte over hele lengte van het huis bereikbaar via een vaste trap, met inpandige berging. Er is een mogelijkheid om eenvoudig hier nog twee extra (slaap)kamers te creëren. Buitenruimte: Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde en zonnige tuin. De tuin heeft een prachtige natuurlijke en vrije woonbeleving. Dit geldt voor-, zij-, en achterkant van het perceel. U kunt kiezen uit meerdere knusse plekken met zon en schaduw (veel privacy). Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende ruimte om uw auto(‘s) te parkeren. Achter de woning bevindt zich een ruim grasveld met speeltuin en nabijgelegen een tennisbaan. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A ((verouderd label)na afgifte van het energielabel werden nog eens 25 extra zonnepanelen geplaatst) - Goede staat van onderhoud - Volledig geïsoleerd - Hoogwaardige materialen - Gelegen in een kindvriendelijke en jonge buurt met belangrijke voorzieningen dichtbij - Instapklaar OMGEVING: Het dorp Zuidlaren ligt midden in de prachtige natuur. In het dorp zijn meerdere basisscholen aanwezig, meerdere supermarkten, sportscholen en horeca. Zuidlaren heeft een rijk verenigingsleven. Ook is er een sporthal en een subtropisch zwembad. In de directe omgeving (Stroomdallandschap van de Drentse Aa) kunt u genieten van honderden hectares Staatsbos, heidevelden en vergezichten over weidegronden. Maar ook watersport is nabij. U bent binnen 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Kortom: Volop genieten van natuur en cultuur; met alles is binnen handbereik. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.