Kopers opgelet! Luxe en volledig gemoderniseerd dubbel bovenhuis (90 m2) met een groot zonnig dakterras op het westen, luxe inbouwkeuken, moderne badkamer en maar liefst 3 ruime slaapkamers, gesitueerd op EIGEN GROND. Ook de ligging van deze woning is ideaal! Zo is deze zeer goed bereikbaar namelijk op loopafstand van NS Station Schiedam, metrostation, tramstation en diverse uitvalswegen zoals de A16/A15 en de A13. Verder op fietsafstand van de winkels en het gezellige centrum van Schiedam, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn de autosnelwegen A4, A13 en A20 binnen 5 minuten bereikbaar. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte living met een erker, grote ramen en zowel voor- als achterzijde een balkon en een luxe keuken in hoekopstelling. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Verder tref je op de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers en een grote moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, moderne betegeling en toegang tot het zonnige dakterras. Verder ook een handige en praktische wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. Het complex is verder goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren, met ondersteuning van een professionele beheerder. Verder is de woning zeer goed geïsoleerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en keurige laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en wordt deze centraal verwarmd door C.V. combiketel (HR 2018). Buurtfietsenstalling om de hoek, hier is het mogelijk overdekt je fiets te stallen voor een vergoeding van € 50,- per jaar. Kortom: Een zeer comfortabele woning op een centrale locatie! ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Op loopafstand van Schiedam-Centrum; • Centraal gelegen vlak naast NS Station Schiedam; • Vlakbij snelwegen A20/ A15 en A13; • Goed onderhouden complex; • Geheel gerenoveerd en energiezuinig appartement; • Groen sedumdak, aangelegd in mei 2022; • C.V. combiketel Remeha Tzerra HR. 2018; • Vernieuwde groepenkast 6 gr en 2 aardlekschakelaars; • Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Volledig geïsoleerd en gemoderniseerd; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Bijdrage € 107,02 per maand; • Totale woonoppervlakte ca. 90 m2; • Totale inhoud ca. 288 m3; • Dakterras op het westen 9 m2; • Balkon achterzijde 3 m2; • Balkon voorzijde 1 m2; • Energielabel Energielabel D (geldig tot 20-11-2034); • Bouwjaar 1931; • Eigen grond. Vraagprijs : € 300.000,- K.K. Oplevering : In onderling overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.