Frederik Hendrikstraat 45, Weert

€ 345.000

Via Funda
Laatst gewijzigd: 06 augustus 2024

Aankoopbegeleiding

Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.

Woningwaarde

Vraagprijs
€ 345.000
Geschatte woningwaarde
€ 340.000
300K350K

Over deze woning

Een ruime tussenwoning met een instapklaar karakter die bestaat uit o.a. een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamer, diepe tuin (2021 vernieuwd), nieuwe cv-ketel (2021) en een energielabel C. Locatie: De Frederik Hendrikstraat ligt nabij de Randweg-Zuid, met een goede verbinding naar de snelweg A2 en naar Maaseik (B). Dichtbij liggen verschillende basisscholen en ook het voortgezet onderwijs, een uitgebreid scala aan sportvoorzieningen en het winkelcentrum 'Moesel' liggen binnen handbereik. Het stadscentrum en het NS-station liggen op nog geen 5 fietsminuten. Gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling woning: Binnenkomst in de ontvangsthal alwaar een tegelvloer is gelegen die doorloopt over nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken). Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, trapkast en woonkamer. Via de industriële deur met beglazing komt men de L-vormige woonkamer binnen. Net stucwerk en riante raampartijen zorgen voor een ruimtelijke sfeer. In de woonkamer is tevens de glasvezelaansluiting aanwezig. De keuken is gesitueerd in de aanbouw en deze is in 2012 vernieuwd. Naast het ruime werkblad en werkruimte beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser (2019) en een 4-pits inductiekookplaat (2019). De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken en overkapping. De bijkeuken (voormalig berging) is in 2019 na geïsoleerd en betegeld en hier vindt men de witgoedaansluiting en stortbak met extra wateraansluiting. Middels de trap in de ontvangsthal is de verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en via een vaste trap de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van net stucwerk en een laminaatvloer. De in 2012 vernieuwde badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel met inbouwmeubel en een designradiator. In 2019 zijn de vloeren van de zolder extra na geïsoleerd. Ook op de zolderverdieping is een slaapkamer aanwezig met laminaatvloer en een dakkapel. De voorzolder voorziet in de aansluiting van de cv-ketel (2021). Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en in 2021 door een hovenier vernieuwd. De voortuin beschikt over een kleine border met beplanting. De achtertuin op het oosten beschikt over een overkapping met spotjes en glazen schuifwanden, keramische tegels op de terrassen, kunstgras, afwateringssysteem, borders met beplanting en een houten tuinhuisje. De achtertuin beschikt tevens over een achterom.