Op goede locatie aan de Welterlaan gelegen, sfeervolle hoekwoning met o.a. 5 slaapkamers, ruime living en eigen garage. Deze, door architect Frits Peutz ontworpen, woning verkeert in goed staat van onderhoud en kenmerkt zich door het behoud van authentieke elementen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelder. Deze bestaat uit een wasruimte 4.50/1.90 en een stookruimte 3.90/2.20. Begane grond: Entree- hal v.v. authentieke vloer, meterkast en moderne betegelde toiletruimte met een wandcloset. De hal biedt tevens toegang tot kelder, keuken en living. De sfeervolle living 8.95/3.88/ v.v. laminaatvloer en authentieke Peutz elementen in de ramen. De keuken 3.55/2.00 voorzien van apparatuur te weten: vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de stadstuin die gekoppeld is aan de garage. De sfeervolle stadstuin met een separate garage 6.15/3.38 en overdekt zitje biedt optimale privacy. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (met een laminaatvloer), de badkamer en toiletruimte. Slaapkamer I; 3.98/3.91 aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II; 3.88/3.96 aan de achterzijde gelegen heeft toegang tot het balkon. Worden gescheiden door een vaste trap naar de zolder. Slaapkamer III; 3.58/2.47 heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot slaapkamer 4 & 5. Hier tussenin bevindt zich de bergruimte. Slaapkamer IV/kantoor; 4.75/2.67 Slaapkamer V/hobbyruimte; 3.68/3.25 Bijzonderheden: - Op loopafstand van Heerlen centrum - Vaste trap naar zolder - Vrijstaande garage - Ontworpen door architect F. Peutz - CV installatie, huur, 2007 - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.