Wauw deze robuuste en instapklare woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken en thuiswerklocatie! Een goed afgewerkte VOLUMINEUZE 2/1 kap met inpandig te bereiken garage/berging, carport, oprit-parkeerplaatsen en overdekt terras opeen perceel van 297 m². Wat meteen in het oog springt is de beschikking over maar liefst 5 omvangrijke (slaap)kamers en een riante woonkeuken (voorzien van vloerverwarming) aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met als “kers op de taart” een wijnkoeler (2020). De helft van dubbel met een inhoud van 731 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1982, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 179 m2. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het goed geïsoleerde pand is gelegen in de ruim opgezette wijk “Beusbergen” op loopafstand van de dorpskern van Markelo met zijn (winkel-)voorzieningen en u bent binnen 5 minuten in het prachtige buitengebied (De Hulpe) van Markelo. De indeling van dit sfeervolle pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, kelder, toilet, meterkast, garderobe, L-vormige woonkamer, (woon)keuken, bijkeuken, inpandig te bereiken garage/berging. 1e Verdieping: overloop, 4(!) slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 5e slaapkamer, kantoortje, C.V.-ruimte/berging, bergruimte achter knieschot. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - De (woon)keuken voorzien van vloerverwarming met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), stoomoven, combi- magnetron, koelkast, wijnkoelkast en vriezer. De verlichting in de woonkeuken is voorzien van dimbare inbouw-spots. - De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer (2020). - Het toilet is van 2020 (!). - De meterkast is up to date en voorzien van een slimme meter. - Grote kelder op stahoogte met kruipruimte voorzien van een betonnen vloer. - Er is veel dimbare LED-verlichting aanwezig. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas (deels HR ++) in deels kunststof en deels hardhouten kozijnen. - Beglazing naast voordeur vervangen in 2020. - Deels voorzien van handmatig bedienbare screens. - Brandmelders op alle verdiepingen. - Stucwerk binnenzijde woning deels uitgevoerd in 2020. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Deel vensterbanken vervangen in 2020. - Deel binnendeuren vervangen in 2020. - Smaakvol ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, 2e hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. - Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel (4) en in de nabije omgeving. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2011), merknaam “Bosch”. Garage/berging met carport: De garage/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting is 3,40 x 7,72 m. en is bereikbaar middels een loopdeur. Daarnaast is de garage voorzien van twee hardhouten garagedeuren welke zijn voorzien van een driepunts-sluiting (2023). De garage is eveneens voorzien van led-verlichting, verwarming en water en is uitgevoerd met een vloer van beton welke is voorzien van een coating in 2020. De carport is gestuct en voorzien van led-inbouwspots. Oprit/parkeren: Voor een object in deze prijsklasse kunt u de brede oprit geschikt om 3 à 4 auto’s te parkeren gerust bijzonder noemen. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin met overdekt terras. Deze heerlijke zonnige tuin (op het westen gelegen) is aangelegd in 2024(!) en voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en handmatig bedienbaar zonnescherm. Ook treft u aan de voorzijde van de woning een buitenkraan en elektronica-aansluiting aan. De achtertuin – welke niet wordt gehinderd door inkijk - is omsloten door een haag en houten schutting en is zowel via de garage, als middels een achterom toegankelijk. De voortuin is aangelegd in 2021. RESUMEREND: Een uitstekend afgewerkte ruime woning met fraaie woonkeuken!! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.