OPEN HUIS: - vrijdag 3 januari 2025 van 09:30 tot 11:30 uur - donderdag 9 januari 2025 van 13:30 tot 15:30 uur U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovenstaande Open Huismomenten, u hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. In de kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk ‘’De Boomgaarden’’ gelegen, modern vormgegeven, uitgebouwd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met een aangebouwde stenen garage, een leuk aangelegde tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, waarvan 1 grenzend aan het water. Indeling: ruime hal, toilet met een fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasmachine en toegang tot de garage, moderne keuken (2023) met een grote koelkast, stoomoven, afwasmachine en een inductiekookplaat met afzuiging, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met een gashaard, 2 schuifpuien en een werkruimte, slaap-/werkkamer. 1e verdieping: overloop/vide, 3 slaapkamers, ruime luxe badkamer (2024) met een ligbad, doucheruimte, toilet en een meubel voorzien van een dubbele wastafel. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: overloop met een schuifkastenwand, 5e slaapkamer. Deze rustig gelegen, royale woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, een supermarkt, scholen en speeltuintjes. De 19 zonnepanelen betekenen een flinke besparing op de energielasten. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2015). Bouwjaar ca. 2002. Inhoud ca. 808 m³. Woonopp. ca. 198 m². Grondopp. 406 m². Energielabel A.