Ontdek deze royale eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat, waar het dagelijks leven een genot is. Met een zonnige tuin op het zuiden, ruime woonvertrekken en uitstekende voorzieningen in de buurt, vormt deze woning de perfecte basis voor zowel jonge gezinnen als liefhebbers van ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de hal u welke toegang geeft tot de woonkamer, voorzien van een half betegeld toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van circa 37 m² biedt prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, waardoor u optimaal van het daglicht kunt genieten. Daarnaast is er nog een tussenhal voorzien van trapopgang naar boven en toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van circa 7,5 m², uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft drie slaapkamers. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers van circa 7,6 m² en 10 m². Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 22 m², die gemakkelijk is op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers voor extra privacy of werkruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafel en een comfortabel ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een open zolder die nog naar eigen wens af te werken en in te delen is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine e cv-ketel wat praktisch gemak met zich meebrengt. Bijzonderheden • Zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers en buiten eten. • Energiezuinig met een energielabel C. • Kindvriendelijke omgeving met speeltuin, kinderboerderij en scholen binnen handbereik. • Nabijheid van recreatiegebied Midden-Delfland en uitstekende verbinding met de A4. • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. • De woning staat op 161 m² eigen grond en is gebouwd met solide materialen, waaronder betonnen vloeren en een houten tweede etage. • In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen voor uw zekerheid. Deze fraai gelegen woning biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van comfort en rust, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Een ideale plek om uw nieuwe thuis te noemen!