Leuk en comfortabel wonen in een voormalige kerk in hartje Utrecht? Dit is mogelijk aan de Oudegracht 401 AG. Op deze locatie staat de monumentale Sint Martinuskerk. Deze prachtige kerk met pastorie is in 1992 door architect De Maar volledig verbouwd tot 36 exclusieve appartementen variërend in verschillende groottes. Oudegracht 401 AG is een driekamer appartement met een heerlijk balkon, 2 slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond. Ligging: De ligging aan de gracht geeft het appartement echt iets extra’s. Beneden aan de gracht zijn in de werfkelder twee gemeenschappelijke ruimtes gerealiseerd, die door de bewoners van de kerk gebruikt mogen worden. Ideaal voor een feestje of een lekkere barbecue aan het water. Vanuit het complex is het 2 minuten lopen naar de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht, voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Ledig Erf met zijn gezellige terrasjes en het Louis Hardloper Complex zijn zeer nabij. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree kom je via de lift of de trap op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal (geeft toegang tot alle verstrekken). 2 slaapkamers, toilet met fonteintje, bering, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Toegang tot de eetkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Lichte en ruime woonkamer met toegang naar het balkon (openslaande deuren). Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 91, 1 m2 (conform NEN 2580); - bouwjaar 1901 (Bron: BAG); - rijksmonument; - definitief energielabel b; - verwarming: middels stadsverwarming; - warm water: centrale voorziening; - servicekosten €548,94 (incl. verwarmingsvoorschot); - in de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen.