For English please see below: Zoek jij een energiezuinige woning die tot in de puntjes is afgewerkt in één van de meest populaire / kindvriendelijke buurt van Rijnsburg? Dan is de Kleipettenlaan 89 de woning die jij zoekt! Met maar liefst vijf goede slaapkamers is er voldoende leefruimte voor het hele gezin. Ook heeft de woning een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, ruime badkamer en een keurig verzorgde achtertuin! De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel speeltuinen in de nabijheid en je kunt een auto parkeren voor de deur. Binnen een paar minuten fietsen bereik je diverse winkels en het centrum van Rijnsburg, maar je kunt letterlijk alle kanten op met deze locatie. Zowel Leiden Centraal als het strand van Katwijk zijn slechts een kwartiertje fietsen. Rijnsburg heeft goede voorzieningen wat betreft het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen A44 en N206 zijn snel te bereiken. Kortom, een perfecte woning op een centrale locatie. Bel je ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Middels de modern betegelde voortuin ( 2021) bereik je de entree met hal met voldoende ruimte voor een grote garderobe, meterkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor is er voldoende leefruimte. De moderne open keuken (2018) is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien namelijk; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin, de tuin is netjes afgewerkt en voorzien van een groot automatisch zonnescherm(2023), een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met twee achterslaapkamers, één voorslaapkamer en de badkamer eveneens aan de voorzijde. De badkamer(2018) is voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel , ligbad en inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, vierde en vijfde slaapkamer, wasmachine en cv opstelling. De voorste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Vijf ruime slaapkamers - 6 zonnepanelen - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - Oplevering eind november 2024 Are you looking for an energy-efficient home that is finished to perfection in one of the most popular and child-friendly neighborhoods of Rijnsburg? Then Kleipettenlaan 89 is the home you're looking for! With no fewer than five good-sized bedrooms, there is ample living space for the entire family. The house also features a spacious extended living room with an open kitchen, a large bathroom, and a neatly maintained backyard! The property is situated in a quiet residential area with many playgrounds nearby, and you can park a car right in front of the house. Within a few minutes of cycling, you can reach various shops and the center of Rijnsburg, and from this location, you can literally go in any direction. Both Leiden Central and the beach of Katwijk are only a fifteen-minute bike ride away. Rijnsburg has good public transportation facilities, and the A44 and N206 highways are quickly accessible. In short, a perfect home in a central location. Will you call us soon to schedule a viewing? The layout is as follows: Through the modern tiled front garden(2021), you reach the entrance with a hallway that has enough space for a large wardrobe, a meter cupboard, a separate toilet with a sink, and a staircase to the first floor. The living room has been extended, providing ample living space. The modern open kitchen (2018) is situated at the front and is fully equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, combi oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The entire living room is finished with a neat laminate floor. From the living room, you reach the backyard, which is neatly finished and equipped with a large automatic sunshade(2023), a stone shed, and a back entrance. First floor: landing with two bedrooms at the rear, one bedroom at the front, and the bathroom also at the front. The bathroom (2018) is equipped with a toilet, double sink in a cabinet, bathtub, and walk-in shower. The entire floor is finished with a laminate floor. Second floor: Landing, fourth and fifth bedrooms, washing machine, and central heating setup. The front bedroom gives access to the balcony. The entire floor is finished with a laminate floor. Unique selling points: - Energy label A - Five spacious bedrooms - 6 solar panels - All bedrooms have shutters - Delivery at the end of November 2024 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.