Een compact en LEVENSLOOPBESTENDIG huis in het dorp Weerdinge Deze SEMI-BUNGALOW ligt in een rustige, gezellige en geliefde woonomgeving. De omliggende tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; deels bestraat, gecombineerd met gazon, beplanting en struiken. De achtertuin is heerlijk beschut met gewaarborgde privacy. De aangebouwde garage/schuur van 8.83 m¹ x 3.46 m¹ leent zich prima als berg-/hobbyruimte met daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een auto, tuingereedschap, de fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler(s). Voor de woning ligt een volledig bestrate en ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren en daarnaast is er nog voldoende plek over voor bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper. Zowel het huis als de schitterende groene omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Hier is het lekker rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. En heb je behoefte aan ontspanning in de natuur dan bereik je vanuit huis binnen een paar minuten het bos voor een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike. Indeling: Begane grond: Entree/hal, 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel, woonkamer, keuken met inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, achterhal met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergzolder met c.v.-ketel, 1 slaapkamer, bergruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Wonen in Weerdinge, dat betekent: wonen dichtbij bos (Emmerdennen en Valtherbos) en glooiende essen. Weerdinge is van oorsprong een zelfstandig esdorp, maar tegenwoordig een buurtschap ten noorden van de plaats Emmen, op de rand aan de oostzijde van de Hondsrug en ligt diep verscholen in het Drentse platteland. Door Weerdinge loopt een doorgaande weg, de Dorpsstraat, en heeft enkele zijstraten. Een groot aantal Saksische boerderijen zijn beeldbepalend in Weerdinge evenals de beltmolen ‘De Hondsrug’ aan de IJsspoorweg die zo af en toe op vrijwillige basis in bedrijf wordt gesteld. Overigens was er tot 1940 een station voor personenvervoer en een laad- en losplaats voor goederen en vee aan de spoorlijn Zwolle-Stadskanaal. Weerdinge beschikt over diverse voorzieningen, zoals een openbare basisschool (op steenworp afstand), dorpshuis, ijsbaan, tennisbaan, voetbalveld, sportschool, in totaal 22 verenigingen waaronder een voetbal,- tennis- en gymnastiekvereniging en een Iers restaurant (Flanagan’s) Kenmerken: Type woning: vrijstaand Oorspronkelijk bouwjaar: omstreeks 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: 134m² Overige inpandige ruimte: 31 m2 Inhoud: 619 m³ Perceeloppervlakte: 480m² eigen grond Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond) Energielabel: D Extra info: - Spouwmuren geïsoleerd in 2021 - Dak in 2019 na-geïsoleerd met steenwol - De achtertuin is gelegen op het westen - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Centrale verwarming middels Nefit HR combiketel (bouwjaar 2016, eigendom) - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; ook voor de caravan of camper indien van toepassing - Aanvaarding in overleg Wanneer je op zoek bent naar een aantrekkelijk geprijsde vrijstaande woning nabij het centrumgebied van Emmen, maar de gemoedelijkheid van het dorpsleven wenst, dan is dit een uitgelezen kans! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.