### WALSTRO 2 te CASTRICUM ### Dit object heeft een inhoud van 434 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van ca. 295 m²! Bent u op zoek naar een royale hoekwoning in een rustige, autoluwe groene woonomgeving? Dan hoeft u niet verder te zoeken, want wij hebben voor u deze ideale gezinswoning! Zelden treffen we een woning met zoveel potentie, waar al uw woondromen werkelijkheid kunnen worden. Dit alles op een perfecte locatie waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen, terwijl u toch nabij diverse voorzieningen bent. De woning vormt een solide basis, met onder andere een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, zal deze woning u positief verrassen qua woongenot en ruimtelijkheid. Bij binnenkomst via de entree betreedt u de ontvangsthal met de meterkast, een trapkast, toilet en waarna u vervolgens de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en gelegen over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, u kunt hier met gemak een grote bank kwijt en daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van diverse andere meubelen. De ruimte beschikt over prettig meerzijdig lichtinval middels ramen in de voor- en achtergevel. Naast een fijn zitgedeelte voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit naadloos aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De keuken betreft momenteel een standaard keukenblok, maar hier kunt u naar eigen smaak een fijne opstelling plaatsen met alle apparatuur die u wilt. Iedereen heeft zo nu en dan wel eens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de 1e verdieping vormgegeven door 3 mooie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Hier heeft u alle ruimte om uw eigen stempel te drukken op deze kamers, of het nu als slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer is. De huidige badkamer van deze woning is functioneel en biedt de voorzieningen die nodig zijn: een toilet, wastafel en een douche. U heeft de mogelijkheid om te kiezen voor modernisering naar een meer luxe uitvoering, waardoor de badkamer een eigentijdse en verfijnde uitstraling krijgt. Aan de andere kant kunt u er ook voor kiezen om de badkamer in zijn huidige staat te behouden. Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassende bonus: Hier vindt u ook een ruime 4e slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam. Deze royale slaapkamer biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel bed, maar ook nog leefruimte waar u naar hartenlust kunt ontspannen, werken of zelfs een hobbyruimte kunt creëren. Tevens bevindt zich hier de voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel. De achtertuin is een oase van zon en groen. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon wilt ontspannen, deze tuin biedt het perfecte decor. Genieten van het mooie weer is in deze tuin een genot op zichzelf! De combinatie tussen terras, gazon en beplanting maken dit geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Ontdek het heerlijke voordeel van een tuin op het zuidwesten! Geniet van maximale zonuren. Verder is achterin de tuin een praktische houten schuur gevestigd. Bijvoorbeeld erg handig voor het stallen van fietsen. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Castricum met zijn eetgelegenheden, winkels en uitgaansgelegenheden. Naast alles wat het populaire dorp te bieden heeft zijn ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol uiteraard goed bereikbaar. In ca. 25 autominuten staat u in hartje Alkmaar en in ca. 37 autominuten in het centrum van Amsterdam. Kortom dit is goed wonen op een prachtige plek! De woning dient nog kadastraal te worden ingemeten. 50% van deze kosten komen voor rekening van koper. Bijzonderheden • Eengezinswoning • Totaal 4 slaapkamer • Zonnige tuin op het zuidwesten • Vrijstaande houten berging met elektra • 8 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Kunststof kozijnen • Meterkast: 7 groepen met 3x aardlekschakelaar • C.v. ketel; Remeha Avanta van 2008 • Betreft kwaaitaal vloer • Nabij bos, duin, strand en zee • Op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen INHOUD: CA. 434 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 124 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: CA. 295 M²