BEZICHTIGINGEN ALLEEN TIJDENS HET OPEN HUIS. Open huis maandag 19 augustus 2024 van 15.00 tot 17.00 uur en woensdag 21 augustus 2024 van 9.00 tot 11.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Aan de Kruisherenborch 43 ligt een nette tussenwoning, aan het Ridder (Jan) van Baexenpark op een perceel van 130 m². Het object heeft een inhoud van 315 m² en een woonoppervlak van 100 m². Het betreft een voormalige huurwoning die nu op de markt komt voor verkoop. Deze praktische sfeervolle woning ligt nabij het gezellige centrum van Rosmalen op een voor een tussenwoning mooi perceel. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen: diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, kindcentrum (De Terp en ’t Ven), middelbare school (Rodenborch College), cultureel centrum Perron 3 en de wekelijkse markt bevinden zich op korte afstand. De snelwegen A59 en A2 doorkruisen Rosmalen, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Ook het station van Rosmalen is op loopafstand bereikbaar. Indeling: Via de voortuin is er toegang tot de entree/halpartij, meterkast, toiletruimte, een doorzon woonkamer met doorloop naar de half open keuken. Het keukenblok, met enige inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuiger is eenvoudig en netjes. Naast de keuken, onder de trappartij is een proviandkast gelegen. Via de keuken is er ook toegang naar de achtertuin welke ligt op het noordwesten en een oppervlakte heeft van ca. 60 m². De tuin beschikt over veel bestrating en een stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig qua afwerking en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Eén slaapkamer aan de voorzijde met zicht op het park en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Een vast trap naar... Tweede verdieping: Grote bergzolder met opstelling mechanische ventilatie en c.v.-ketel van het merk Vaillant uit 2008. Aansluitingen witgoed en mogelijkheid tot een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en zelfs nog een slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over het park. Het dakvlak aan de voorzijde leent zich overigens ook prima voor het plaatsen van zonnepanelen. Kenmerken: Veel parkeerruimte nabij het huis; Park en speelgelegenheden in de directe omgeving; Sportvelden met o.a. Padel, Baseball en Softball; Voetbalvereniging op loop- cq. fietsafstand gelegen; Op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen.