Marelaan 11 te Oegstgeest Zeer charmante en uitgebouwde gezinswoning aan één van de mooiste lanen van Oegstgeest grenzend aan de geliefde oude dorpskern. De fraaie ligging aan een ventweg die parallel loopt aan het breedste deel van de laan, met een groot plantsoen pal voor de deur maakt het geheel uniek. Deze 6-kamer woning is uitstekend onderhouden en heeft een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom en een schuur. Zowel winkelcentrum Lange Voort als winkelgebied De Kempenaerstraat zijn op loopafstand, alsmede diverse sportvelden (LOHC hockey, tennis en ASC voetbal) en scholen. Station Leiden Centraal is op fietsafstand. Indeling: - Entree, hal met karakteristieke granito vloer en wanden met voorzien van tegellambrisering, meterkast, trapkast - modern hangend toilet met fontein - royale uitgebouwde woonkamer voorzien van houten vloerdelen, een fraaie schouw met houtgestookte open haard - eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin - aangrenzend de half open uitgebouwde keuken met een prettige (dag)licht inval door het grote dakvenster - de keuken is voorzien van Belgisch hardstenen aanrechtblad, een robuust Boretti gasfornuis en ingebouwde vaatwasser en koel/vriescombinatie - ruime bijkeuken met opstelplaats voor de was apparatuur en deur naar de tuin - de achtertuin met houten schuur en achterom heeft altijd wel een zonnig plekje en daarnaast biedt de royale voortuin (ca. 5.50 x 6 m) op het zuiden voldoende plaats om van mooi zonnig weer te genieten, met uitzicht over de brede kindvriendelijke laan Eerste verdieping: - overloop - hoofdslaapkamer aan de achterzijde met wastafel, bergkast en openslaande deuren naar het balkon - 2e slaapkamer aan achterzijde - moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangend toilet - 3e slaapkamer aan de voorzijde met een ingebouwde kast en fraai uitzicht over de brede laan en het plantsoen Tweede verdieping: - overloop - opstelplaats voor de cv combiketel, tweede aansluitpunt voor de wasapparatuur - 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - 5e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met een dakkapel Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Inhoud ca. 458 m³ - Perceel oppervlakte: circa 181 m² - Bouwjaar 1953 - 5 slaapkamers - bouwkundige keuring beschikbaar - uitbouw begane grond is in juni 2024 voorzien van nieuw dak en dakbedekking - verwarming en warm water via eigen cv combi ketel Nefit (2009) - oplevering in overleg Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.