Richtprijs: € 495.000,- k.k. Gelegen in de geliefde wijk L’avenue een instapklare 5-kamerwoning met uitbouw op 145 m² eigen grond, een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging. Daarnaast biedt de woning eigen parkeerplekken op de oprit. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trap/meterkast met bergruimte, royale woonkamer door uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Z/O). Moderne open keuken met een kookeiland aan de wand en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast, luxe inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: 4e grote open slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas met houten kozijnen. Tevens zijn er op de 2e verdieping rolluiken. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2459 Grootte perceel: : 145 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : 2014 Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : 1 parkeerplek op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 126 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 446 m³ Gasverbruik 676 m³ Elektraverbruik 1500 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p) CV-ketel : Intergas Kombi Kompakt HR 2013 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, kan vlot Bijzonderheden : Parkeren op eigen oprit, uitbouw en keurige afwerking van geheel. Instapklaar! Nabij strand en duinen, Metro naar Rotterdam op 5 minuten fietsafstand.